Spoločná nehnuteľnosť a hypotéka. Berú dlh na seba obidve osoby?
Zodpovedané19. feb 2021
Dobrý deň,
chcela by som sa poradiť ohľadom našej situácie. Dve osoby idú kupovať nehnuteľnosť 50 na 50. Jedna osoba to vie zafinancovať bez hypotéky a druhá osoba berie hypotéku.
Berie hypotéku na spoločnú nehnuteľnosť na seba iba tá druhá osoba, alebo keďže sa jedná o spoločnú nehnuteľnosť tak obe osoby podpisujú dlh?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Akú výšku hypotéky dostaneme, keď ja zarobím 1650 EUR a snúbenica 550 EUR?
- Budem mať problém pri refinancovaní, keď som meškala s jednou splátkou?
- Môže syn požiadať o príspevok na zvýšenú úrokovú sadzbu pri hypotéke?
- Som na materskej a od budúceho mesiaca na rodičovskom. Dostanem úver?
- Prenos hypotéky a osoba s právom dožitia. Ovplyvní to situáciu?
- Uvažujem o refinanci len na moju osobu a 30 rokov. Prejde mi to?
Dobrý deň,
aj keď len jedna osoba bude brať hypotéku, tak musí druhý majiteľ súhlasiť so založením svojho 50% podielu k nehnuteľnosti (podpísať teda záložnú zmluvu).
Aby ta druhá osoba, resp. nehnuteľnosť pri hypotéke a ručenia dlhu nefigurovala vôbec (ani na záložných zmluvách), mala by sa pre tieto účely založiť iná nehnuteľnosť.
Pekný deň
Ing. Michal Ducký
web a blog: www.finporadna.sk
email: posta@finporadna.sk