Splácame hypotéku, ale byt je písaný na svokra. Ako postupovať, aby bol v prípade jeho smrti byt náš?
Zodpovedané4. okt 2020
Dobrý deň,
môj nevlastný svokor nám vzal hypotéku na byt. Ja a priateľ ju riadne splácame, ale je stále písaný na svokra. Ak by sa nebodaj niečo stalo, tak má syna, ktorý by ho asi zdedil.
Plánujeme navštíviť advokáta - notára.
Ako sa to dá riešiť?
Nech je byt napísaný na neho, ale chceme zmluvu o tom, že ak sa náhodou niečo stane, tak byt je náš. Bez toho, aby to jeho syn vedel nejako využiť?
Ďakujem
Dobrý deň,
určite sa poraďte s právnikom. V každom prípade, Váš nevlastný svokor je majiteľom nehnuteľnosti, takže rozhodnutie je na ňom. Hypotéka je oficiálne na neho, byt je oficiálne na neho, takže vy ste v podstate LEN akýsi "nájomcovia".
Určite je potrebné, aby on s riešením, ktoré navrhnete súhlasil. Riešením by mohol byť aj závet, ktorý je však za určitých okolností napadnuteľný, resp. ho môže človek zrušiť, resp. nahradiť iným závetom s iným obsahom. Toto Vám určite lepšie vysvetlí tiež právnik.
Ak sú nejaké iné vhodné možnosti riešenia, určite Vám právnik poradí. V každom prípade je aj podstatné preukázanie splácania v určitých hraničných situáciách (predpokladám, že máte medzi sebou len ústnu dohodu), takže by bolo dobré, ak by peniaze išli na účet nevlastného svokra bezhotovostne z Vášho účtu už teraz, kým sa dohodnete, resp. nájdete prípadné riešenie.
Najistejšie by samozrejme bolo, ak by ste mali vlastnícke právo nadobudnuté darovaním, prípadne kúpou. Treba si tiež uvedomiť, že to musí byť v súlade s úverovou a záložnou zmluvou. Toto by si mal právnik pri konzultácii určite tiež pozrieť. Ak je to možné, podklady mu prineste.
Pekný deň
Ing. Michal Ducký
web a blog: www.finporadna.sk
email: posta@finporadna.sk