Som SZČO a môj obrat za rok 2023 bol 42 500 EUR. V ktorej banke dostanem hypotéku aspoň 150 000 EUR?
Zodpovedané23. aug 2024
Dobrý deň,
som SZČO, môj obrat za rok 2023 vyšiel 42 500 EUR.
V ktorej banke by som mohol dostať hypotéku aspoň 150 000 EUR?
Zaráta mi SLSP aspoň 55% z obratu, alebo je to obmedzené len do zárobku 30 000 EUR?
Výdavky mám paušálne. Mám na založenie k hypotéke pozemok ktorý znalec nacenil na 105 000 EUR plus byt alebo dom, ktorý budem brať sa nacení. Manželka je momentálne na dlhodobej PN tehotná, takže jej príjem sa asi neráta. Ja mám 32 rokov.
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Je reálne refinancovať hypotéku aj počas trvania fixácie?
- Umožní mi banka refinancovať s navýšením po krátkom čase?
- Je vhodné už teraz kontaktovať banku a preveriť možnosti úrokových sadzieb v ...
- Som invalid a môj príjem je 408 EUR. Mám šancu dostať pôžičku?
- Trvalé následky mám ohodnotené na 25%. Koľko dostanem z poistky?
- V akej výške mi bude vyplatená poistka?
Súvisiace diskusie vo fóre
- Ja som SZČO, manžel má trvalý pracovný pomer. Dajú nám hypotéku na byt vo výš...1
- Bude pre banku problém môj nízky príjem, ktorý som mala v roku 2023?1
- Viem refinancovať hypotéku aj z obratu za rok 2023?1
- Moje tržby ako SZČO sú 47 000 EUR ročne. Dostanem hypotéku na pozemok?1
- Máme 4 deti, manžel je SZČO. Dostaneme hypotéku vo výške 70 000 EUR?1
- Koľko by mi banka bola ochotná požičať, keď som SZČO s ročným ziskom do 30 00...1
Dobrý deň,
SLSP berie 60% ale iba do obratu 35 000 EUR. Ten rozdiel v obrate akceptujú individuálne, čiže z 35 000 EUR by Vám zobrali 60% a zo zvyšku napríklad 20%. Ťažko povedať. VÚB ale berie 55% až do tržieb 80 000 EUR za rok, čiže v tejto banke by vám to vedelo prejsť. Možno nie úplne 150 000 EUR, ale tak 140 - 145 000 EUR určite.
Prípadne sa dá vyžiadať výnimka na príjem. Tým pádom by Vám možno vedeli akceptovať aj limit tých 150 000 EUR. Ak chcete, pokojne mi môžete napísať na mail a viem Vám o túto výnimku požiadať aj na diaľku.
Potom ešte mBank akceptuje 10 - 70% v závislosti od typu podnikania, čiže ešte aj tam je šanca na danú výšku hypotéky. Ja by som to určite riešil skôr vo VÚB banka (väčšia banka, menej obštrukcií, lepšia retencia...).
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk