Prepis záložného práva z rodičovského domu na kúpenú nehnuteľnosť. Ako postupovať?
Zodpovedané16. jan 2024
Dobrý deň,
som na rodičovskej dovolenke, môj príjem je v súčasnosti 473 EUR v čistom. S mojou mamou sme si zobrali hypotéku, ktorú nám schválili vo výške 65 000 EUR. Pri vybavovaní tohto hypotekárneho úveru sme založili ich dom, ktorého hodnota bola vyčíslená na cca 250 000 EUR. S priateľom kupujeme byt v hodnote 65 000 EUR.
Môže byť priateľ uvedený v kúpno-predajnej zmluve ako spolumajiteľ, aj keď peniaze sú moje a mojej maminy?
Je možné prepísať záložné právo na našu nehnuteľnosť?
Ďakujem
Dobrý deň,
áno, môže byť aj on ako majiteľ nehnuteľnosti. Prípadne viete to kúpiť vy a potom mu to predať za 1€, alebo mu časť nehnuteľnosti darovať. To už je najlepšie porozprávať sa s právnikom alebo realitkou, keďže oni majú tieto veci v kompetencii.
Ja sa Vám viem vyjadriť akurát na to hľadisko hypotekárneho úveru a prepisu nehnuteľnosti. Prepis neviete urobiť v každej banke, pretože niektoré si chcú nechať tú hodnotnejšiu nehnuteľnosť. Resp. chcú, aby nová nehnuteľnosť bola v podobnej hodnote ako predošlá. Záleží od toho, v akej ste banke. V prvom rade musí byť však zostatok hypotéky do 70% alebo 80% z hodnoty novej nehnuteľnosti. Ak to spĺňate, potom záleží od toho akú máte banku.
Pokojne mi napíšte na mail v akej ste banke, aký je zostatok hypotéky a pozriem sa Vám na to.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk