Poradíte ohľadom refinancovania hypotéky a RPMN?

Dobrý deň,

neviem teraz či rozumiem správne, ale oni Vám ponúkli ten úrok, ak by ste tam ostali a hypotéku si nerefinancovali inde - toto mi možno doplňte mailom. Lebo ak Vám chcú oni refinancovať, tak Vám musia vedieť povedať RPMN k novému úveru alebo aspoň orientačne dať info (keďže ešte nie je schválený). Predsa vedia aj aké sú poplatky za poskytnutie a iné náklady, ktoré sa k hypotéke viažu.

Ak je to ale situácia, kde Vám na základe toho, že by ste mali záujem nerefinancovať hypotéku preč dali úrok o 0,5% nižší na tom istom úvere), tak tam môže byť skutočne obtiažne vypočítať RPMN. Otázka je teda, či Vám ponúkli podpis dodatku s nižšou sadzbou na súčasnej hypotéke (čo môže byť dosť výhodné), alebo priamo refinancovanie a podpis novej hypotekárnej zmluvy s novými podmienkami.

V rámci zvažovania refinancovania s mojimi klientami viem urobiť peknú simuláciu, aby videli, či sa im to oplatí. Aj keď zníženie úroku 0,5% je významné, aj keď by som poukázal aj na fakt, že je to isté LEN na 3 roky a pri refinancovaní (teda novej úverovej zmluve) by to znamenalo aj reštartovanie pomeru istiny a úrokov, kedy v prvých splátkach opäť splácate viac úrokov ako istiny. Tam treba dobre zvážiť aj napr. splatnosť nového úveru.

Ak by ste to chceli prípadne lepšie prejsť, napíšte mail.

Pekný deň