Po akej dlhej dobe môžem prefinancovať hypotéku?
Zodpovedané9. mar 2021
Dobrý deň,
chcela by som sa poradiť ohľadom refinancovania hypotéky.
Po akej dlhej dobe môžem prefinancovať hypotéku?
Je to už po prvej splátke?
Ide mi o to, že chceme vziať hypotéku na kúpu nehnuteľnosti a tiež úver z PSS a potom ich následne spojiť do jednej hypotéky. Ak zoberiem tieto dva úvery napríklad v apríli a v máji mi odíde prvá splátka, môžem hneď prefinancovať tieto dva úvery do jednej hypotéky?
Nehnuteľnosť bude mať dostatočne vysokú hodnotu, aby sme nepresiahli 80 % hodnoty nehnuteľnosti aj po spojení týchto dvoch úverov.
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Dajú nám hypotéku na byt vo výške 200 000 EUR?
- Ako a kde investovať 30 000 EUR?
- Je možné odstúpiť od zmluvy ohľadom dôchodkového sporenia od Winner Group, ke...
- Máme po 50tke a čistý príjem spolu 3700 EUR. Koľko by nám vyšla ďalšia hypotéka?
- Kedy je možný výber z ETF fondov?
- Som cudzinka s prechodným pobytom za účelom zamestnania. Mám možnosť požiadať...
Dobrý deň,
refinancovať (resp. konsolidovať vo Vašom prípade) je možné aj takto. V týchto prípadoch záleží od zmlúv a od výberu konkrétnej banky.
Ak by ste riešili toto napr. v našej kancelárii, určite by sme k tomu potrebovali viac vstupných informácií. Tiež môže byť výhodné napr. ponechať 2 úvery (teda hypotéku ako je) a refinancovať len úver z PSS.
Trošku mi nesedí ten prípad, že na tú istú nehnuteľnosť najskôr neviete toto vyriešiť a potom to pôjde. Chápem, že asi ide napr. o starší rodinný dom, kde následne urobíte rekonštrukciu.
Avšak treba rátať aj s možnosťou, že hodnota nehnuteľnosti sa na znaleckom posudku automaticky nenavýši o prostriedky, ktoré budete investovať (môže to byť síce aj viac, ale môže to byť aj menej). Resp. toto ma len napadlo, lebo neviem bližšie informácie o Vašom prípade.
Prajem pekný deň.
Ing. Michal Ducký
web a blog: www.finporadna.sk
email: posta@finporadna.sk