Po akej dlhej dobe môžem prefinancovať hypotéku?
Zodpovedané9. mar 2021
Dobrý deň,
chcela by som sa poradiť ohľadom refinancovania hypotéky.
Po akej dlhej dobe môžem prefinancovať hypotéku?
Je to už po prvej splátke?
Ide mi o to, že chceme vziať hypotéku na kúpu nehnuteľnosti a tiež úver z PSS a potom ich následne spojiť do jednej hypotéky. Ak zoberiem tieto dva úvery napríklad v apríli a v máji mi odíde prvá splátka, môžem hneď prefinancovať tieto dva úvery do jednej hypotéky?
Nehnuteľnosť bude mať dostatočne vysokú hodnotu, aby sme nepresiahli 80 % hodnoty nehnuteľnosti aj po spojení týchto dvoch úverov.
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Môže mi robiť pri hypotéke problém to, že som bola párkrát v mínuse?
- Aké kritéria rozhodujú pri refixácii?
- Splácam spotrebný úver a na výplatnej páske mám iba 620 EUR. Dostanem ďalší ú...
- Som bezdetná a slobodná 32-ročná žena. Akú hypotéku mám šancu dostať?
- Čo musí zdokladovať SZČO v Tatra banke, keď žiada o hypotéku?
- Je možné mať na jednu nehnuteľnosť dve hypotéky?
Dobrý deň,
refinancovať (resp. konsolidovať vo Vašom prípade) je možné aj takto. V týchto prípadoch záleží od zmlúv a od výberu konkrétnej banky.
Ak by ste riešili toto napr. v našej kancelárii, určite by sme k tomu potrebovali viac vstupných informácií. Tiež môže byť výhodné napr. ponechať 2 úvery (teda hypotéku ako je) a refinancovať len úver z PSS.
Trošku mi nesedí ten prípad, že na tú istú nehnuteľnosť najskôr neviete toto vyriešiť a potom to pôjde. Chápem, že asi ide napr. o starší rodinný dom, kde následne urobíte rekonštrukciu.
Avšak treba rátať aj s možnosťou, že hodnota nehnuteľnosti sa na znaleckom posudku automaticky nenavýši o prostriedky, ktoré budete investovať (môže to byť síce aj viac, ale môže to byť aj menej). Resp. toto ma len napadlo, lebo neviem bližšie informácie o Vašom prípade.
Prajem pekný deň.
Ing. Michal Ducký
web a blog: www.finporadna.sk
email: posta@finporadna.sk