Partner je živnostník a ja som na rodičovskej dovolenke. Akú výšku hypotéky máme šancu dostať?

Dobrý deň,

pri podnikateľoch dosť dnes záleží od banky a aj od odvetvia, v ktorom manžel podniká. Je super, že funguje už viac než 10 rokov.

Dobré je, ak jeho príjmy "tečú" cez účet a nemal nejaké výrazné výpadky spojené s pandémiou. Pri paušálnych výdavkoch sa stretávam s tým, že akceptácia je do 40% z jeho čistých príjmov z daňového priznania. Je to však naozaj individuálne. Zároveň sa toto predelí ešte na mesačné príjmy. Dôležité, ale aj je, naozaj to celkové posúdenie manželovho podnikania (oblasť podnikania, stabilita vzhľadom na súčasnú situáciu). Banky si vypýta aj výpisy a pod.

Je tiež možné dať si na trhu ešte schváliť aj tzv. "hypotéku naopak", kde si práve takto môžete overiť ako to s akceptáciou príjmov vyzerá ešte pred tým než zaplatíte zálohu. Môže byť v tejto situácii aj zaťažujúce, že máte ten leasing vo výške 206 eur. Pre lepšiu radu by som určite potreboval vidieť a tiež skonzultovať v bankách manželove daňové priznanie, výpisy a pod. Banky by ešte mali akceptovať posledné daňové priznanie, pričom ako podnikanie ďalej funguje si vedia pozrieť cez účet a faktúry.

Ak by ste chceli to skonzultovať detailnejšie, prípadne napíšte mail. Resp. odporúčam vziať so sebou ak budete niekde konzultovať aj posledné daňové priznania a tiež výpisy z účtov.

Držím palce