Ovplyvní schválenie hypotéky to, že bude manžel na materskej?
ZodpovedanéDobrý deň,
chceli by sme stavať dom a potrebovali by sme hypotéku cca 150 000 eur. Ja som aktuálne na RD s prvým dieťaťom. Pracovnú zmluvu som mala na dobu určitú a skončila mi tesne po materskej. Manžel pracuje na TPP a popri tom má malú firmu. Neplánovane som otehotnela, a aktuálne nemám nárok na tehotenský príspevok, materskú a rodičovský príspevok sa mi zníži. Chceli by sme využiť možnosť pre manžela ísť na MD so starším dieťaťom a následne po pôrode aj s mladším, RD bude na mladšie poberať tiež manžel. Ja teda pôjdem na úrad práce alebo sa zaevidujem ako samoplatca, prípadne zostanem doma so starším dieťaťom, ak bude v škôlke len na pár hodín.
Môžu nám tieto zmeny nejako ovplyvniť schválenie hypotéky, keďže nosný príjem do rodiny zabezpečuje manžel?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Ja som SZČO, manžel má trvalý pracovný pomer. Dajú nám hypotéku na byt vo výš...
- Ako a kde investovať 30 000 EUR?
- Je možné odstúpiť od zmluvy ohľadom dôchodkového sporenia od Winner Group, ke...
- Máme po 50tke a čistý príjem spolu 3700 EUR. Koľko by nám vyšla ďalšia hypotéka?
- Kedy je možný výber z ETF fondov?
- Som cudzinka s prechodným pobytom za účelom zamestnania. Mám možnosť požiadať...
Súvisiace diskusie vo fóre
- Som na rodičovskej a manžel má najvyšší invalidný dôchodok. Dostaneme hypotéku?1
- Ak by som teraz otehotnela, budem mať nárok na materskú?1
- Môžeme dostať hypotéku 150 000 EUR, keď manžel zarába v zahraničí 3500 EUR?1
- Existuje možnosť opätovného nároku na materskú?1
- Máme šancu získať hypotéku na byt v novostavbe, keď som na rodičovskej dovole...1
- Využitie materskej manžela, keď mne už skončila4
Dobrý deň,
áno, ovplyvní to schválenie hypotéky. Na hypotéku vo výške 150 000 eur pri úroku 4,5% potrebujete mať dokopy čistý príjem pri jednom dieťati okolo 2 090 eur mesačne v čistom a pri dvoch deťom okolo 2 200 eur mesačne v čistom. Ak by bol úrok okolo 4%, potrebovali by ste mať pri jednom dieťati čistý príjem okolo 2 000 eur v čistom a pri dvoch deťoch niečo cez 2 100 eur mesačne v čistom.
Aj to by ste sa v oboch prípadoch potrebovali kvalifikovať na splatnosť hypotéky 30 rokov, čo je nemožné pri starších žiadateľoch. Po 40-tke je to ťažké získať takúto splatnosť, resp. nie vždy a nie všade sa to dá.
Rodičovskú dovolenku banky akceptujú maximálne do výšky 300 eur a materskú do výšky okolo 412 eur mesačne.
Odporúčam si aktuálne prepočítať Váš príjem, o akú hypotéku by ste vedeli žiadať teraz a podľa toho by ste sa mohli zariadiť. V Unicredite sa dá napríklad schváliť hypotéka dopredu aj na výstavbu - stačí mať stavebné povolenie. Uvideli by ste, či vôbec teraz by ste na to mali nárok. Príjem z firmy (ak by to bolo nutné) sa u manžela dá zarátať, avšak len ak sú splnené viaceré podmienky.
Pokojne mi napíšte na mail a po doplnení informácií vám prepočítam ako na tom ste a čo si môžete, resp. budete môcť dovoliť.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk