Ovplyvní momentálna situácia vo svete kúpu bytov?

Dobrý deň,

kúpu bytov u nás ovplyvňuje viacero faktorov. Osobne považujem za dosť významné aj to, že u nás vo viacerých mestách a lokalitách je nateraz stále nízka ponuka bytov. Kým bude platiť, že na inzerovaný byt sa ohlasuje viacero záujemcov, tak predávajúci nemajú nejaký tlak, aby výrazne pristupovali k znižovaniu ceny.

Úroky na hypotékach nerastú zatiaľ ani o celé percentá. Samotná dostupnosť hypotéky sa nezhoršuje nejako významne - ak sa sadzby zvýšia "len" o tie desatinky ako teraz. Ak sa zvýšia významne o celé percentá, tak to môže mať samozrejme aj dopad na "ochladenie" pre rôznych záujemcov o bývanie a môže to mať nejaký dopad. Ale aký? O koľko? Ja sa priznám, toto neviem a obávam sa, že nie je veľa odborníkov, čo by na základe relevantných dát vedeli predpovedať s vysokou istotou.

Situácia na realitnom trhu je pomerne napätá a ceny sú vysoko. To neznamená, že by nemohli ísť aj vyššie, alebo sa držať cca na tejto úrovni. A áno, významné ekonomické zmeny (ako napr. prípadne zvyšovanie nezamestnanosti, výrazné zvyšovanie úrokových sadzieb a iné) môžu mať dopad aj na znižovanie cien bytov. Aj keď nateraz by toto bolo pre mňa skôr prekvapujúce, ak by sa znižovali dramaticky ceny v dohľadnej dobe.

Súčasná situácia môže ovplyvniť ceny bytov, avšak kľudne by to mohlo byť aj naďalej pokračujúce zdražovanie. A to najmä v lokalitách, kde je proste nedostatok bytov a väčšie množstvo záujemcov. Toto považujem naďalej za jeden z najvýznamnejších faktorov.

Mrzí ma, že som Vám nedal lepšiu a jednoznačnú odpoveď. Nie som vyslovene realitný odborník 😉. Osobne som zvažoval predaj svojho predošlého bývania - bytu 3x počas posledných 10 rokov. A veľa odpovedí mi dalo aj to, že som jednoducho dal byt do ponuky v čiastke, ktorá riešila to, čo som potreboval po predaji zrealizovať - teda postaviť dom. A až minulý rok sa stretli moje potreby s reálnosťou predaja za mnou očakávanú sumu peňazí.

Pekný deň