O akú hypotéku môžeme požiadať?

Dobrý deň,

príjem u živnostníkov sa ráta dvoma spôsobmi - buď banka akceptuje určité percento z minuloročných tržieb, alebo vychádza zo základu dane, teda zo zisku.

Pri percente z tržieb banka u SZČO akceptuje od 10% do 60% tržieb ako ročný čistý príjem. Pri zisku vychádza z celého zisku -> od základu dane odrátate daň a to máte ako ročný zisk živnostníka.

Daný príjem následne vynásobíte koeficientom DTI, ktorý určuje maximálnu celkovú splátku všetkých úverov. Ten môže byť od 3 do 8, podľa vášho veku. Napríklad, ak má manžel 45 rokov a základ dane - daň 15 000 € za minulý rok, jeho strop je 15 000 * 6,75 = 101 250 €.

Na to, aby som vám zodpovedal o akú hypotéku môžete žiadať vo vašom prípade, by som od vás potreboval vedieť váš aj manželov vek, jeho základ dane, daň a tržby za minulý rok, dĺžku trvania živnosti, váš príjem v čistom a koľko máte vlastné zdroje na dofinancovanie kúpy domu, prípadne či nemáte nehnuteľnosť na dozaloženie. Následne by som vám to vedel vypočítať, zatiaľ však nemám dostatok informácií. Pokojne mi napíšte mail a pozriem sa vám na to.

Prikladám tu aj link na môj článok o hypotéke na kúpu domu, ktorý vám a aj ostatným čitateľom určite pomôže zodpovedať väčšinu otázok: https://relyon.sk/blog/hypoteka-na-kupu-domu/