Nemám úspory, ani ručiteľa. Aké podmienky musím spĺňať na získanie hypotéky?
ZodpovedanéDobrý deň,
mám 26 rokov, 2 deti a momentálne som na rodičovskom príspevku vo výške 530 eur. Ešte rok a 2 mesiace budem na rodičovskej. Chcela by som sa zamestnať, aby som mala väčšiu šancu dostať hypotéku.
Mám partnera, s ktorým žijem ako druh a družka. Žiadať o hypotéku by som si chcela sama, ručiť mi nebude nikto. Priateľ neprichádza do úvahy. Úspory nemám žiadne. Momentálne bývam v rodinnom dome, ktorý mám na polovicu s bratom. Odhad podľa notára pri dedičstve bol 60 000 eur.
Chcela by som stavať dom buď na vlastnom pozemku, alebo si kúpiť starší dom niekde úplne inde. V tom ešte nemám jasno.
Čo by bolo v mojom prípade najlepšie riešenie?
Mám stavať na vlastnom pozemku, alebo si kúpiť starší dom?
Koľko musím zarábať a aká je najlepšia pracovná zmluva?
Budú mi k platu rátať aj rodičovský príspevok?
Inak nemám žiadne dlhy, ani pôžičky, ani úvery. Nikdy som nemala žiadnu exekúciu.
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Čo ak pri žiadosti o spotrebný úver nepriznám, že mám dieťa?
- Je reálna výstavba domu cez ŠFRB?
- Ako znížiť splácanie úveru?
- Ako postupovať pri dofinancovaní nákupu bytu?
- Mohla by ČSOB zmeniť záložné právo na hypotéke, ak by sme menili z LTV 75% na...
- Ak som aj zamestnaná a aj podnikám, berú sa mi pri hypotéke do úvahy obidva p...
Súvisiace diskusie vo fóre
- Získam hypotéku bez úspor a ručiteľa?1
- Akú výšku hypotéky by sme mohli dostať, keď priateľ zarába 1 000 eur a ja som...1
- Je šanca získať hypotéku?1
- Máme šancu získať hypotéku na stavbu domu, keď manžel zarába 1 000 eur?1
- Je šanca, že nám schvália hypotéku vo výške 75 000 eur, keď ja poberám pandem...1
- Máme šancu získať hypotéku, keď ja som na rodičovskom a manžel je SZČO s príj...1
Dobrý deň,
či by ste chceli stavať, alebo si kúpiť starší dom - to je na Vás. Banke je to v podstate skoro jedno. Jediný problém, ktorý s tým môže nastať je ten, že pri veľmi starých a nie až tak udržiavaných domoch sa Vám môže stať, že banka nebude chcieť tento dom zobrať do zábezpeky.
To, koľko musíte zarábať záleží od výšky hypotéky, ktorú budete potrebovať. Pokiaľ chcete hypotéku ja neviem 100 000 eur, tak vo Vašej situácii na to potrebujete príjem okolo 1 450 eur mesačne v čistom. Na hypotéku 50 000 eur potrebujete príjem cca 950 eur v čistom.
Niektoré banky Vám vedia skombinovať príjem rodičovský príspevok a príjem z pracovnej činnosti. Avšak túto kombináciu som už dlhšie neoveroval vo všetkých bankách naraz, takže sa to mohlo trochu pomeniť. V prípade, že by ste chceli vedieť konkrétne, v ktorých bankách to akceptujú, tak mi pokojne napíšte mail a prezistím Vám to.
Takisto odporúčam prečítať si články na mojej webstránke o hypotéke na kúpu domu, o hypotéke na výstavbu domu a o hypotéke pre mladých, ktoré Vám určite pomôžu zodpovedať viacero otázok:
Hypotéka na dom: https://relyon.sk/blog/hypoteka-na-kupu-domu/
Hypotéka na stavbu domu: https://relyon.sk/blog/hypoteka-na-stavbu-domu/
Hypotéka pre mladých: https://relyon.sk/blog/hypoteka-pre-mladych-pod...
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk