Načerpanie posledných 10% z hypotéky. Ako postupovať?
ZodpovedanéDobrý deň,
chcela by som sa informovať ohľadom uvoľnenia posledných financií z hypotekárneho úveru.
V zmluve máme k čerpaniu uvedené: Predloženie protokolu o stave stavby Objektu Úveru vyhotovenej pracovníkom banky z útvaru ohodnocovania nehnuteľnosti. Čerpanie bude uvoľnené do výšky 90% limitu úveru. Posledná časť úveru bude čerpaná max. do výšky 80% zo stanovenej aktuálnej hodnoty nehnuteľnosti pracovníkom Banky. Ak je hodnota nehnuteľnosti postačujúca pre schválené LTV 80% úver môže byť načerpaný jednou tranžou.
90% sme načerpali. Problémom je zvyšných 10%, ktoré nevieme načerpať. Banka žiada, aby nehnuteľnosť mala hodnotu 200 000, aby nám peniaze uvoľnila. My to ale nevieme splniť, nakoľko potrebujeme zvyšnú sumu na dostavanie domu, aby nadobudol danú hodnotu.
Dá sa s tým niečo robiť?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
Súvisiace diskusie vo fóre
- Overuje PSS úverový register pred načerpaním prostriedkov?1
- Prepis záložného práva z rodičovského domu na kúpenú nehnuteľnosť. Ako postup...1
- Čo ak sa niečo so mnou stane po schválení hypotéky?1
- Môže mi banka pozastaviť čerpanie schváleného hypotekárneho úveru, ak sa v pr...1
- Hypotéka a nezdokladovanie účelu. Ako bude banka postupovať?1
- Hypotéka na nešpecifikovanú nehnuteľnosť v ČSOB - máte s ňou skúsenosti?13
Dobrý deň,
bohužiaľ nie.
Podmienka je, že maximálne Vám banka poskytne hypotéku do výšky 80% z aktuálnej hodnoty nehnuteľnosti. Ak je hodnota napríklad 170 000 eur, maximálne môžete mať hypotéku 136 000 eur. Ak 180 000 eur, tak 144 000 eur a tak ďalej.
Ja by som odporúčal hypotéku nedočerpať a zobrať zatiaľ iný ďalší úver na dokončenie nehnuteľnosti. Buď spotrebný alebo stavebný úver/medziúver z PSS, kde je dlhšia splatnosť. Z toho by som dofinancoval zvyšok. A časom, ak by mala nehnuteľnosť hodnotu tých 200 000 eur, tak si daný úver k hypotéke môžete zrefinancovať.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk