Na základe čoho banka určí maximálnu výšku hypotéky?
Zodpovedané23. mar 2023
Dobrý deň,
s manželom by sme chceli od svokra kúpiť dom. Máme dohodnutú určitú sumu, za ktorú nám ho predá. Chceli by sme kúpu domu financovať hypotékou, ktorú budeme žiadať od banky alebo PSS. Neviem, podľa čoho banka určuje maximálnu výšku hypotéky. Viem ako to funguje pri bežnej kúpe nehnuteľnosti.
Hodnota domu určená znaleckým posudkom je 120 000 eur, ale máme dohodnutú sumu, že ho kúpime za 40 000 eur.
Na základe čoho banka určí maximálnu výšku hypotéky?
Môžeme získať hypotéku v sume 40 000 eur?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Je reálne refinancovať hypotéku aj počas trvania fixácie?
- Umožní mi banka refinancovať s navýšením po krátkom čase?
- Je vhodné už teraz kontaktovať banku a preveriť možnosti úrokových sadzieb v ...
- Som invalid a môj príjem je 408 EUR. Mám šancu dostať pôžičku?
- Trvalé následky mám ohodnotené na 25%. Koľko dostanem z poistky?
- V akej výške mi bude vyplatená poistka?
Súvisiace diskusie vo fóre
- Vie banka poskytnúť 90 alebo 100% hypotéky na pozemok?1
- Na dom rodičov je záložné právo v prospech banky. Dostaneme hypotéku?1
- Ak založím byt, navýši mi banka o túto hodnotu maximálnu hypotéku?1
- Akú výšku hypotéky by mi vedela banka poskytnúť, keď v štátnej správe zarábam...1
- Dostaneme hypotéku i napriek tomu, že máme úver v PSS?1
- Čo znamená 20% z vlastných zdrojov pri kúpe?1
Dobrý deň,
ak ide o predaj medzi spriaznenými osobami, banka Vám vie dať aj plnú výšku kúpnej ceny a bude vychádzať z hodnoty znaleckého posudku. Túto možnosť som ešte neriešil zvlášť v každej banke, takže Vám neviem na 100% povedať priechodnosť zo skúseností. Malo by sa to však dať takto spraviť v každej banke.
Potom samozrejme záleží aj od zvyšných faktorov, nie len príjmových ale aj čo sa týka nehnuteľnosti. Môže sa stať, že banka bude mať problém zobrať nehnuteľnosť do zábezpeky, čo sa nedeje vo veľa prípadoch. Pri domoch je to častejšie kvôli faktoru aj prístupovej komunikácie k nehnuteľnosti. Toto by som ešte určite skontroloval.
Čo sa týka Vašej otázky tak áno, malo by sa to dať v každej banke bez problémov.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk