Musíme mať pri žiadaní o hypotéku našetrených 20% z hodnoty nehnuteľnosti?
Zodpovedané31. okt 2022
Dobrý deň,
sme mladí rodičia. Ja mám 22 rokov, manželka 23 a syn 1,5 roka. Momentálne bývame u rodičov vo viacgeneračnom dome. V budúcnosti by sme si radi kúpili vlastné bývanie. Splácame úver na 8 rokov po 205 eur mesačne. Manželka má materskú vo výške 560 eur, môj čistý príjem je 800 eur.
Je pravda, že pri hypotéke musíme mať našetrených 20% z hodnoty nehnuteľnosti?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Uvažujem o refinanci len na moju osobu a 30 rokov. Prejde mi to?
- Je investičné sporenie vo VÚB dobré?
- Nebol nám schválený úver z interných dôvodov. Ako postupovať?
- Počas Covidu-19 som mal odloženie splátok hypotéky a teraz mi kvôli tomu zami...
- Má povolené prečerpanie vplyv na získanie hypotéky v budúcnosti?
- Ako sa dostaneme k hypotéke, keď sme mali dlh v nebankovkách?
Súvisiace diskusie vo fóre
- Bude problém pri žiadaní o hypotéku, keď nevlastním žiadnu nehnuteľnosť?1
- Môžem ručiť nehnuteľnosťou, keď mám na ňu hypotéku?1
- Dostaneme hypotéku na byt, keď nemáme našetrených 20% z ceny nehnuteľnosti?1
- Kde je pre nás najvýhodnejšie žiadať o hypotéku?1
- Je šanca, že dostaneme hypotéku?1
- Schváli mi banka hypotéku, keď už mám spotrebný úver?1
Dobrý deň,
moje odporúčanie je určite zvýšiť si príjem. S 800 eur mesačne v čistom + 383,80 eur (toľko maximálne aktuálne akceptujú banky materskú) a s tým, že máte 205 eur splátku spotrebného úver by ste si mohli požičať na hypotéku maximálne okolo 33 000 eur (ak rátam s úrokom 4%).
20% vlastných peňazí na dofinancovanie nepotrebujete za každých okolností.
Na trhu sa dá získať aj hypotéka 90%, prípadne viete dozaložiť druhú nehnuteľnosť a získať 100%, alebo si ten rozdiel vykryť úverom na dofinancovanie.
Najlepšie kroky pre vás sú zvýšenie príjmu a splatenie celého spotrebného úveru pred riešením hypotéky, aby ste si čo najviac zvýšili váš maximálny úverový strop.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk