Môžem ručiť nehnuteľnosťou, keď mám na ňu hypotéku?
Zodpovedané28. feb 2024
Dobrý deň,
mám hypotéku 70 000 EUR na byt v hodnote 116 000 EUR. Bývam v ňom. Chcel by som druhú hypotéku na druhú nehnuteľnosť v hodnote 130 000 EUR. Čistý príjem mám 1800 EUR. Platím hypo 441 EUR.
Koľko mi banka dá na druhú nehnuteľnosť?
Môžem ručiť nehnuteľnosťou, keď mám na ňu hypotéku?
Teda nie v plnej výške hodnoty nehnuteľnosti.
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Kedy je možný výber z ETF fondov?
- Som cudzinka s prechodným pobytom za účelom zamestnania. Mám možnosť požiadať...
- Ako postupovať pri kúpe nehnuteľnosti, keď priateľ ešte nie je rozvedený?
- Mám spotrebný úver vo výške 34 000 EUR, zarábam 1300 EUR. Dostanem hypotéku?
- Čo všetko sa ráta do spoločného príjmu?
- Kde by sa dalo zistiť, ktorý dátum sa vyplácajú dividendy v akumulačnom fonde...
Súvisiace diskusie vo fóre
- Ak založím byt, navýši mi banka o túto hodnotu maximálnu hypotéku?1
- Je možný refinanc počas materskej?1
- Zohľadňuje banka to, či má osoba 20% alebo 50% z hodnoty nehnuteľnosti?1
- Akú hypotéku máme šancu získať s príjmom 700 a 800 eur v čistom?1
- Akú výšku hypotéky máme šancu získať na kúpu domu?1
- Schváli mi banka hypotéku, keď už mám spotrebný úver?1
Dobrý deň,
maximálne Vám povolí limit na hypotéku (ak máte do 40 rokov a 0 detí) ešte do 65 000 EUR. Potrebovali by ste mať teda ešte potom približne raz toľko v hotovosti na kúpu bytu za 130 000 EUR, alebo potom refinancovať aktuálnu hypotéku a vedeli by ste dostať ešte cca 83 000 EUR (zvyšok vlastné zdroje alebo ručiteľ do hypotéky).
Ručiť ňou môžete, no nepomôže Vám to nijako. Potrebujete aj tak danú hotovosť na kúpu a pri dofinancovaní takej sumy v hotovosti Vám stačí založiť na novú hypotéku len novú kupovanú nehnuteľnosť.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk