Dobrý večer,
chcela by som sa poradiť ohľadom hypotekárneho úveru.
Môže mi banka pozastaviť čerpanie schváleného hypotekárneho úveru, podpísaných zmlúv a záložných zmlúv na katastri, ak sa v procese už len čakania na čerpanie ocitnem na PN?
Môže to mať vplyv na uvoľnenie finančných prostriedkov?
Ďakujem za odpoveď
Dobrý deň,
vždy odporúčam komunikovať s bankou a overiť si priamo Váš prípad. Ak Vám riešil úver aj finančný sprostredkovateľ, vie to overiť za Vás - aspoň my to pre klientom bežne riešime.
V rámci všeobecnej odpovede, nepredpokladám, že vo fáze, kedy už máte podpísané hypotekárne aj záložné zmluvy a len máte dodať podklady na čerpanie, banka pozastaví čerpanie. V tejto chvíli je proces posudzovania Vás, teda Vašej schopnosti splácať úver zo strany banky uzatvorený.
Je potrebné dodržať podmienky čerpania v zmluve a keď tie budú dodržané a banke predložené potrebné podklady na čerpanie (ako je potvrdený návrh na vklad záložných zmlúv či vinkulácia poistenia a pod.), banka by mala prostriedky odoslať podľa požiadavky na čerpanie (prípadne kúpnej zmluvy).
Ďalšia otázka je, či ste sa Vašou PN nedostali do zlej situácie a potrebovali by ste riešiť splácania. To by bolo rozumné konzultovať čím skôr s bankou a riešiť.
Držím palce
Ing. Michal Ducký
web a blog: www.finporadna.sk
email: posta@finporadna.sk