Máme šancu získať úver?

Dobrý deň,

na základe toho, čo ste uviedli si myslím, že by ste mali šancu na získanie úveru 30 000 eur. Šancu by ste mali zatiaľ aj sama, keďže nie ste úverovo zadĺžená. Je potom však otázne, ako ďalej. Ak by ste aj postavili základy a vystavali dom tak, že by bol zapísateľný na kataster ako rozostavaná stavba, potom by ste už pravdepodobne nemali nárok na viac peňazí a dom by vám stál. Je veľmi dôležité si to dobre naplánovať, mať dostatočný príjem na celú hypotéku na postavenie domu a takisto na 20/30%-nú rezervu, keďže ceny materiálov a aj práce môžu a dosť pravdepodobne aj pôjdu hore, kým všetko nakúpite.

Najlepšie čo môžete spraviť je konsolidovať s priateľom jeho hypotéku a druhý úver do jednej hypotéky. Tým by sa mu výrazne znížila mesačná splátka. Následne by sa aj jemu uvoľnil priestor na ďalšiu hypotéku už na váš dom. Potom je dôležité prepočítať si podľa projektu domu koľko vás to vyjde a pripočítať k tomu rezervu aspoň 20/30% ->. Ak by podľa projektu vás dom vyšiel na 100 000 eur, treba rátať s tým, že budete potrebovať približne tak 130 000 eur aj s rezervou na jeho postavenie. Ak budete mať túto sumu, tak bude potrebné prepočítať, či by vám toľko banka vedela požičať formou hypotéky. Ak nie, tak koľko by ste potrebovali dať z vlastného, alebo do akého štádia by ste aspoň vedeli dom postaviť.

Takéto prípady sú veľmi náročné na naplánovanie z hľadiska financovania bankou, najmä v tejto dobe zvyšujúcich sa spotrebiteľských cien a úrokových sadzieb na hypotékach.

Neodporúčam to teda riešiť po vlastnej osi, lebo je tam viacero rizík. Skúste si nájsť nejakého profesionála, ktorý vás prevedie celým procesom.Prípadne napíšte mne a pomôžem vám s tým ja.