Máme šancu dostať lepší úrok ako manželia?
ZodpovedanéDobrý deň,
mám 28 rokov, snúbenica má 29. Zarábam cca 1 600 eur v čistom (priemer za rok/12) a snúbenica okolo 1 100 eur v čistom.
Už mám spotrebný úver, splátka 124 eur (s poistením) mesačne. Ostáva mi splatiť ešte 3 800 eur.
Žiadne ďalšie záväzky. Teda ešte kreditná karta, ale tú nevyužívam často. A ak používam, tak splatím vždy všetko riadne.
Aká je maximálna výška hypotéky, ktorú by sme vedeli dostať?
Dostane človek v banke lepší úrok, ak sú dvaja manželia?
Resp. je to rovnaké ako pri situácii - dlžník + spoludlžník?
O koľko by sme dostali nižšiu hypo kvôli spotrebnému úveru?
Je lepšie sa ho zbaviť a navýšiť si max. limit v tomto prípade, alebo je to zanedbateľná čiastka?
Máme aj vlastné finančné prostriedky.
Pozerá banka inak na klienta, ak má v nej založených kopec služieb?
Dokážem takto získať lepší úrok a lepšie podmienky?
V banke mám účet, sporenie do ETF a fondov, kreditku, životné poistenie mňa aj snúbenice, poistenie osobných vecí, 2 pilier, spotrebný úver.
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Je reálne refinancovať hypotéku aj počas trvania fixácie?
- Umožní mi banka refinancovať s navýšením po krátkom čase?
- Je vhodné už teraz kontaktovať banku a preveriť možnosti úrokových sadzieb v ...
- Som invalid a môj príjem je 408 EUR. Mám šancu dostať pôžičku?
- Trvalé následky mám ohodnotené na 25%. Koľko dostanem z poistky?
- V akej výške mi bude vyplatená poistka?
Súvisiace diskusie vo fóre
- Je lepšie čiastočne splatiť úver, alebo investovať do ETF fondov?1
- Mám spotrebný úver vo výške 34 000 EUR, zarábam 1300 EUR. Dostanem hypotéku?1
- Akú výšku hypotéky dostaneme, keď ja zarobím 1650 EUR a snúbenica 550 EUR?1
- Koľko musím zarábať, keď chcem kreditku s limitom 5000 EUR?1
- Aký je postup pri kúpe domu cez hypotekárny úver, keď nemáme žiadnu hotovosť?1
- Kreditka verzus spotrebný úver8
Dobrý deň,
pri príjme dokopy 2 700 eur mesačne v čistom (ak nemáte žiadne deti) máte úverový limit 215 až 240 000 eur na hypotéku. Pokiaľ do výpočtu rátam aj spotrebný úver, teda ho pred riešením hypotéky nevyplatíte a ani ho nebudete refinancovať, tak budete mať limit v rozmedzí 195 až 220 000 eur na hypotéku. Tieto rozmedzia záležia od úrokovej sadzby, ktorú by ste dostali, avšak rátal by som s nižšou výškou v danom rozmedzí.
Ak by ste už boli manželia, tak lepší úrok bohužiaľ nedostanete.
Ak ešte nemáte vybranú nehnuteľnosť a plánujete riešiť hypotéku v priebehu najbližších 12-tich mesiacoch, dobrou možnosťou by bolo pre Vás riešenie hypotéky na nešpecifikovanú nehnuteľnosť. Tým si viete schváliť aktuálne hypotekárne podmienky a nehnuteľnosť by ste zdokladovali až neskôr (do tých 12. mesiacov). Vedia to však poskytnúť len 3 banky na trhu, z toho u dvoch je to relevantné riešiť.
To, že využívate v banke iné produkty je pomerne irelevantné. Nedostanete vďaka tomu lepší úrok. Jedine Vám to pomôže získať bežný účet so zľavou/zadarmo a v niektorých prípadoch budete mať nižší poplatok za poskytnutie hypotéky.
Pokiaľ by ste potrebovali zodpovedať dodatočné otázky alebo si chceli porovnať, aké máte presne možnosti v jedntlivých bankách, tak mi pokojne napíšte na mail a poradím Vám.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk