Máme šancu dostať hypotéku na stavbu nízkopodlažného domu?

Dobrý deň,

trebalo by mi ešte viac informácií, avšak pokúsim sa odpovedať aspoň všeobecne. Váš prípad sa javí ako realizovateľný 🙂.

To, že nie ste manželia vôbec neprekáža. Neprekáža ani to, že ste na rodičovskej dovolenke.

Mal som nedávno obdobný prípad, kde boli síce o niečo máličko vyššie príjmy, ale zároveň boli 2 deti, takže to tak nejako by som videl podobne. A tam sme úspešne postavili s našim partnerom v Žilinskom kraji bungalov - montovaný drevodom - cca 115 m uzitkova plocha. Savba na miernom svahu, bez podpivničenia, klasická strecha, jednoduchý tvar.

Je dobré, že máte k dispozícii už pozemok a ten netreba financovať. Je výhodné, že máte aj ďalší dom na založenie a rezervu. Pri výstavbe je to veľká pomoc, takže tiež palec hore. Je aj skvelé, ak sú OK aj prípojky a prístupová cesta (aj toto ušetrí).

Veľmi dôležité bude pozrieť sa na rozpočet a potom dohodnúť aj financovanie. Je rozdiel ak by ste to riešili svojpomocne. A je rozdiel, ak by ste robili murovaný dom. A je rozdiel pri montovanom dome. Treba si teda prejsť altenatívy a dať čísla na papier. Ak rozumne nastavíte samotnú stavbu v súlade s Vašimi finančnými možnosťami, tak to pôjde (aj keď exteriér bude potrebné asi dorábať postupne).

Ak by všetky info, ktoré mi chýbajú boli OK (neboli by žiadne iné úvery a negatívne informácie), tak pri príjme 1 200 v čistom, rodičovskej dovolenke a 1 dieťati je potenciál na hypotéku niekde do 150 000 EUR.

Je výhodné, ak máte napr. rodičovský dom ako pomoc na ručenie. Toto je skvelé a ušetrí Vám to veľa starostí a hlavne peňazí.

Neviem odkiaľ ste, ale ak by ste boli niekde zo Žilinského kraja, prípadne napíšte, dám Vám info ako to napr. riešime s našim partnerom v prípade montovaných drevodomov. Práve v takom aj ja sedím a píšem odpoveď. Resp. aj v prípade murovaných domov vieme samozrejme poradiť alternatívy financovania a možno také praktické veci, na čo si dať pozor.

V každom prípade, nech Vám to klapne a vidím pri rozumnom naplánovaní samotnej stavby "svetlo na konci tunela" (hlavne, aby bola plánovaná stavba v súlade s VAšimi finančnými možnosťami a to sa vždy dá prerátať a odhadnúť).

Držím palce