Máme mať obavy zo splácania hypotéky?

Dobrý deň,

všetko je to o nastavení osobných financií a prevenciou pred rizikami. To znamená, že hypotéka by sa nemala riešiť iba tak, že koľko maximálne nám vie banka požičať a ísť do limitu s kúpu nehnuteľnosti. Malo by to byť nastavené tak, že si necháte aj dostatočnú finančnú rezervu (cca 6 mesačných príjmov domácnosti). Tie peniaze dáte na protiinflačný účet, aby nestrácali na hodnote (tým sa vyhnete riziku, že o nejaký čas už budú mať tie peniaze hodnotu nie 6 ale len 4/5 mesačných príjmov).

Plus je dôležité vyhradiť si niekoľko desiatok eur mesačne aj na poistenie hypotéky, aby Vám poisťovňa vyplatila celú hypotéku (resp. splátky hypoték) v prípade nepredvídaných zdravotných ťažkostí (smrť, invalidita, dlhodobá pn a podobne). Rovnako je správne nastaviť si finančný rozpočet (príjmy a výdavky) a pozrieť sa na to, akú maximálnu splátku si viete aktuálne dovoliť.

Toto všetko by si mal s Vami prejsť kvalitný finančný poradca, aby ste v prípade škody na nehnuteľnosti, škody na zdraví, výpadku príjmu či iných nepredvídaných výdavkoch mali stále dostatok peňazí na fungovanie a splácanie hypotéky. Plus takisto je vhodné nastaviť program na predčasné splatenie hypotéky ak to rozpočet domácnosti dovoľuje. Ak je to takto nastavené, nemáte sa čoho báť a môžete v pokoji riešiť hypotéku.

To, aký máte maximálny strop ovplyvňuje aj Váš vek a presné čisté mesačné príjmy (rôzne banky rôzne priemerujú príjem). Po doplnení by som Vám to vedel prepočítať.

Takisto Vám viem odporučiť presné nastavenie Vašich osobných financií v súvislosti s hypotékou aby ste sa vyvarovali všetkým spomenutým rizikám a mohli v pokoji riešiť hypotéku. Stačí, ak mi napíšete na mail.