Mám si vziať hypotéku a zainvestovať do ďalšieho bytu?
ZodpovedanéDobrý deň,
momentálne mám "zmrazené" financie na termínovanom účte, ktorý čoskoro končí. Chcela by som kúpiť byt. Ak bude moja kúpa úspešná, malo by mi ostať 20 - 30 000 EUR.
Ako ich zainvestovať, aby nestratili hodnotu?
Napadlo mi, že by som ich zainvestovala do ďalšieho bytu, ale 20 000 EUR na byt je málo. Vzhľadom na to by som si chcela zobrať hypotéku a byt by som prenajímala.
Je toto moje zmýšľanie správne?
Akú výšku hypotéky by som dostala ako 40-ročná, keď mám 1 dieťa, som slobodná, čistý príjem 860 EUR + daňový bonus, výživné 220 EUR a polročné odmeny vo výške 1200 EUR?
Žiadne pôžičky a ani splátky + história úverov - všetko na čas platené a všetko splatené. Mala som už hypotéku.
Je rozumnejšie zainvestovať zvyšok peňazí niekde inde?
Horizont investovania na 15 rokov. Ak by sa však niečo stalo, aby som peniaze mala k dispozícii. V prípade núdze môžem byt s hypotékou predať.
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Je reálne refinancovať hypotéku aj počas trvania fixácie?
- Umožní mi banka refinancovať s navýšením po krátkom čase?
- Je vhodné už teraz kontaktovať banku a preveriť možnosti úrokových sadzieb v ...
- Som invalid a môj príjem je 408 EUR. Mám šancu dostať pôžičku?
- Trvalé následky mám ohodnotené na 25%. Koľko dostanem z poistky?
- V akej výške mi bude vyplatená poistka?
Súvisiace diskusie vo fóre
- Ako riešiť ďalšie potrebné peniaze k hypotéke?1
- Na ktorý byt si mám vziať hypotéku?1
- V akej výške mám šancu získať hypotéku?1
- Existuje banka, ktorá vie pri riešení hypotéky akceptovať daňový bonus na det...1
- Aká bude približná naša mesačná splátka, ak by sme hypotéku dofinancovali spo...1
- Je reálne navýšenie hypotéky pre rozvedenú ženu s dieťaťom?1
Dobrý deň,
hypotéku by ste vedeli získať maximálne okolo 62 000 EUR, čiže byt by ste mohli kúpiť vo výške približne 82 - 92 000 EUR. Teda podľa toho, že koľko Vám zostane.
Je to veľmi dobré rozmýšľanie, no treba sa aj trošku vyznať do toho, ktorý byt sa na investíciu oplatí a ktorý nie. Najdôležitejšia je lokalita, vývoj nájmov a počtu obyvateľov v danom meste, pomer kúpnej ceny k ročnému nájmu a podobne. Je dôležité si dobre vybrať byt. Záleží aj od toho, že v akom meste bývate.
Sú tu aj možnosti investovania do fondov. Na 15-ročný horizont sú výborné akciové indexové ETF fondy, ktoré by Vám priniesli zhodnotenie okolo 8/9% ročne v čistom. Teda ak by bola nastavená správna stratégia.
Pokojne mi môžete napísať na mail a vieme sa ohľadom toho spojiť, aby som Vám individuálne poradil vybrať najlepšiu možnosť.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk