Mám konsolidovať tri úvery do jednej hypotéky?

Dobrý deň,

som SZČO od roku 2018, predpokladaný obrat za tento rok budem mať plus mínus 32 000 EUR (rok 2023 to bolo 24 000 EUR). Uplatňujem si paušálne výdavky. Mám 38 rokov a 2 deti, na ktoré mám súdom určené výživné 230 EUR mesačne. Daňové priznanie si budem podávať hneď v januári. Zostatok na hypotéke mám cca 63 000 EUR, splátka 273 EUR mesačne, ostáva 22 rokov. V auguste mi končí fixácia na nízky úrok.

Vo VÚB mi predbežne povedali, že nová splátka bude 425 EUR. A tu nastáva problém. Na príspevok od štátu nebudem mať nárok, lebo mám na hypotéke ako spoludlžníka exmanžela a on má vyšší príjem. Banka ho každoročne odmieta vylúčiť z hypotéky. Môj príjem VÚB nepostačuje. Mám ešte leasing 140 EUR mesačne, zostatok istiny cca 7900 EUR a stavebný úver 110 EUR mesačne. Zostatok istiny 15700 EUR, kde je tiež môj exmanžel spoludlžník a z rovnakého dôvodu ho odmietajú vylúčiť ako spoludlžníka.

Teraz som zistila, že po rozvode si exmanžel narobil dlh\ v nebankovkách a má už aj exekúciu.

Znemožnil mi tým pádom refinancovanie/reštart hypotéky?

Ja som nikdy nebola v omeškaní a vždy mám všetko načas zaplatené.

Budem mať vôbec šancu hypotéku refinancovať sama niekde inde s vylúčením spoludlžníka?

Resp. s ním, keď má exekúcie?

Mám konsolidovať tieto tri úvery do jednej hypotéky?

Dá sa robiť niečo s mojou situáciou?

Hodnota domu je vyše 200 000 EUR.

Ďakujem