Má slobodná 30-ročná žena šancu získať novú hypotéku?
ZodpovedanéDobrý deň,
môj príjem (netto) je približne 2 100 eur + 210 eur zo zamestnania, ktoré vykonávam na dohodu. Som slobodná, bezdetná a mám 30 rokov.
Aktuálna splátka hypotéky, ktorú mi poskytli vo výške 105 000 eur je 340 eur. Zostatok istiny je vo výške cca 91 300 eur. Fixácia s takto nízkym úrokom mi končí v marci 2025.
Zároveň mám leasing, ktorý mi končí už v máji 2023. Jeho splátka je 360 eur. Nikdy som sa so žiadnou splátkou neomeškala, platila som všetko pravidelne. Nemám kreditné karty, pôžičky.
Uvažujem však o kúpe väčšieho bytu, preto by som sa chcela poradiť.
Je možné pri mojom príjme čerpať dve hypotéky?
Prvú by som po prípadnej kúpe nového bytu a predaji prvého bytu rada vyplatila. Cena bytov ako môj aktuálny (rovnaký pôdorys, lokalita a stav) sa pohybuje vo výške cca 160 000 eur.
Mám iné možnosti?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
Súvisiace diskusie vo fóre
- Som rozvedená, v čistom zarábam 1800 EUR a mám 2 deti. Akú maximálnu hypotéku...1
- Mám konsolidovať tri úvery do jednej hypotéky?1
- Musí byť pri našich príjmoch najskôr splatená pôvodná hypotéka?1
- Je reálne dostať druhú hypotéku vo výške cca na 30 000 EUR?1
- Má 27-ročný bezdetný a slobodný muž šancu dostať hypotéku 130 000 EUR?1
- Aká je naša šanca získať hypotéku na kúpu domu?1
Dobrý deň,
vo Vašom prípade by som postupoval trošku inak. S Vašim príjmom máte nárok na hypotéku vo výške približne 175 000 eur pri úroku cca 4,5% (radšej rátam s vyšším). Potrebovali by ste však mať vyplatený lízing a takisto aktuálnu hypotéku.
Viete to spraviť nasledovne:
1. Nájdete si novú nehnuteľnosť, ktorú budete chcieť kúpiť.
2. Schválite si na túto nehnuteľnosť hypotéku s tým, že do podmienok čerpania sa uvedie, že pri kúpe už budú vyplatené oba aktuálne úvery.
3. Podpíšete úverovú zmluvu na novú hypotéku a zároveň rezervačnú zmluvu na nehnuteľnosť.
4. Predáte aktuálnu nehnuteľnosť, pričom z peňazí od kupujúceho vašej nehnuteľnosti sa vyplatí vaša hypotéka dovtedy už nebudete mať ani aktuálny lízing.
5. Banke zdokladujete, že už nemáte žiadne úvery a následne načerpete hypotéku a vyplatíte predávajúceho.
Celý proces však treba dobre premyslieť, termínovo naplánovať a mať riadne spravené rezervačné zmluvy. Nie je to jednoduchý proces a môže sa pri tom stať veľa chýb.
Pokiaľ chcete, viem Vám celý proces zastrešiť, aby ste sa vyhli bežným chybám a rizikám. Pokojne mi napíšte mail a pomôžem Vám s tým.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk