Má 27-ročný bezdetný a slobodný muž šancu dostať hypotéku 130 000 EUR?
Zodpovedané7. mar 2024
Dobrý deň,
mám 27 rokov, som slobodný, bezdetný a zamestnaný 8 mesiacov na TPP.
Môj priemerný čistý príjem za 6 mesiacov je 1570 EUR a 407 EUR sú diéty priznané na výplatnej páske. Sú vyplácané na účet spolu s výplatou. Mám jeden úver v PSS vo výške 30 000 EUR. Z toho už je nasporených 4600 EUR, čiže zostatok úveru je 25 400 EUR a mesačná splátka je 233 EUR.
Mám záujem kúpiť byt, ktorý bol začiatkom roka znalcom ohodnotený na 160 000 EUR. Teda potreboval by som hypotéku vo výške 130 000 EUR. Najviac a to hlavne skrz diét a najnižší úrok sa mi pozdáva 365 bank.
Je reálne takúto hypotéku dostať?
Ak áno, tak možno k tomu ešte refinancovať úver z PSS?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
Súvisiace diskusie vo fóre
- Som bezdetná a slobodná 32-ročná žena. Akú hypotéku mám šancu dostať?1
- Mám plat do 970 EUR, revolvingový úver, som slobodná a bezdetná. Aká je šanca...1
- Dostanem hypotéku, keď mám spotrebné úvery?1
- Má bezdetná a slobodná 33-ročná žena šancu získať úver vo výške 88 000 EUR?1
- Mám 24 rokov, som bezdetná a slobodná. Dostanem úver?1
- Má slobodný bezdetný muž šancu refinancovať hypotéku a spotrebný úver?1
Dobrý deň,
banky Vám z hodnoty 160 000 EUR štandardne dajú 80% na hypotéku, teda 128 000 EUR. Na výnimku je možné dostať aj 144 000 EUR, ale nespoliehal by som sa na to. To väčšinou dostávajú ľudi na nehnuteľnosti v krajských mestách, ktorí sú dvaja (ideálne manželia), majú nejaké deti, do 35 rokov a ide o ich prvé bývanie. Niektoré parametre spĺňate, iné zase nie. Ťažko povedať, že či by výnimka prešla. Dá sa to však skúsiť a prinajhoršom to banka poníži na tých 128 000 EUR.
PSS tam viete refinancovať vtedy, keď zostatok hypotéky a zostatok úveru v PSS budú dokopy do 80% z aktuálnej hodnoty bytu v danom čase, dovtedy to musí byť zvlášť. Prípadne ak dozaložíte ďalšiu nehnuteľnosť v prospech hypotéky.
Na hypotéku 128 000 EUR + úver v PSS potrebujete mať čistý príjem približne 1940/1950 EUR mesačne v čistom. Potrebujete teda buď získať výnimku na príjem, alebo ísť do banky, ktorá akceptuje diéty v 100% výške (to je iba VÚB). Ostatné akceptujú vo výške niekoľko desiatok percent alebo vôbec (365 aktuálne 60% z diét).
Je to teda reálne ale záleží aj od Vašej úverovej histórie, ako dlho poberáte diéty, aká by bola kúpna cena daného bytu (nie len hodnota) a podobne. Pokojne mi tieto veci môžete doplniť do mailu a môžem Vám dať úplne presnú odpoveď k Vášmu prípadu.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk