Ktorý fix je pre nás výhodnejší?

Dobrý deň,

je to veľmi ťažké zhodnotiť, keďže nikto nevie čo bude o 5 rokov. Ak by boli sadzby o 5 rokov na úrovni okolo 4/5 percent, tak by sa vám určite oplatilo zobrať si 10-ročný fix. Ak by boli ustálené a späť na nízkych percentách, napríklad okolo 1 percenta, oplatilo by sa vám zvoliť si 5-ročný fix.

Osobne si ale myslím, že je rozumné zobrať si 10 ročný fix s úrokom 2,55% a v prípade, že by sadzby do 10 rokov klesli pod toto percento, tak si necháte prehodnotiť úrokovú sadzbu v danej banke a urobíte tzv. reštart alebo refixáciu hypotéky.

Jediná banka s aktuálne lepšími úrokovými sadzbami je Prima banka (FIX3 - 0,8%, FIX5 - 1,5% a FIX7 - 2,2%). Teoreticky by sa vám ešte oplatilo refinancovať si váš úver do tejto banky napríklad na 5-ročnú fixáciu, avšak v tejto banke sa nedá neskôr sadzbu prehodnotiť.

V budúcnosti by ste museli teda znova refinancovať hypotéku do inej banky ak by sa počas vašej fixácie úroky na trhu znížili.