Ktorá banka má najnižší úrok s fixom na 5 rokov?

Dobrý deň,

nižšie vám rozpíšem úrokové sadzby v jednotlivých bankách pri fixácii na 5 rokov:

SLSP - od 2,79% + prirážka 0,20% ak si nedojednáte cez nich poistenie úveru a takisto majú prirážku aj pri 90%-nom financovaní.

VÚB - od 2,99% + prirážka 0,20% za nedojednanie poistenia úveru a 0,15% pri 90%-nom financovaní.

Tatra banka - od 2,89%, avšak túto spodnú hranicu poskytujú minimálne. Treba radšej rátať 3% a vyššie.

ČSOB banka - od 2,75% + prirážka podľa ratingu/bonity; 2,75% dávajú len vzdelaným ľuďom v dobrom veku s dlhodobou TPP prácou a vyšším čistým príjmom. Takisto dávajú prirážku 0,70% pri 90%-nom financovaní a 0,15% pri nedojednaní poistenia nehnuteľnosti/domácnosti v ČSOB poisťovni.

Prima banka - 2,50%. Táto banka však limituje výšku hypotéky podľa lokality a takisto sa na 80%-né financovanie viete dostať iba ak by ste boli dvaja žiadatelia, inak štandard je 70%-né financovanie.

Unicredit bank - od 3,09% + prirážka pri nedojednaní poistenia úveru 0,3%, prirážka za 90%-né financovanie 0,50% a prirážka 0,50%, ak si u nich neotvoríte bežný učet.

365 banka - od 2,95%. Dajú sa však získať zľavy, konkrétne -0,30% za splácanie z účtu Plus a jeho aktívne využívanie, -0,30% za poistenie úveru cez banku a zároveň pri Hypotékach nad 150 000€, ktoré nie je možné poistiť a -0,10% za EKO hypotéku.

mBank - 3,14% + prirážka 0,20% pri 90%-nom financovaní a 1% za nedojednanie bežného účtu k hypotéke.

Vo vašom prípade by som spravil to, že by som si v najvýhodnejšej banke pre vás (podľa situácie) schválil refinančnú hypotéku, následne budete mať 1 mesiac na podpis úverových zmlúv. Túto podpisovačku by som si dohodol na 4. týždeň aby ste získali čo najviac času. Následne budete mať štandardne 6 mesiacov na čerpanie, teda refinancovanie do inej banky. S tým by som počkal až do 6. mesiaca. Týmto spôsobom by ste získali 6 až 7 mesiacov čas, počas ktorého by ste mali stále úrok 1,09% a zárove by ste už mali isté nové podmienky, ktoré sú teraz určite lepšie ako budú o 6/7 mesiacov na trhu.

Je to trošku komplikovanejší proces, preto mi kľudne napíšte na mail, aby som vás vedel nasmerovať a poradiť vám konkrétnu banku, ktorá vám dá najlepšie podmienky.