Kedy najskôr je možné predschválenie úveru pri refinancovaní?
ZodpovedanéDobrý deň,
máme hypotéku s úrokom 0,89% vo VÚB, ktorá končí v júni 2024. Teda presne o 12 mesiacov.
Kedy najskôr je možné predschválenie úveru pri refinancovaní?
Čítala som, že lehota je 6 - 12 mesiacov. Sledujeme momentálne celkom priaznivú ponuku Prima banky, preto by ma zaujímala lehota hlavne tam.
A ako je to v iných bankách?
Keď sme momentálne vo VÚB, je možné takúto dohodu dopredu uzavrieť aj tam, alebo musíme čakať na aktuálnu ponuku o rok?
Hypotéku sme riešili cez hypotekárneho poradcu jednej spoločnosti.
Môžeme sa obrátiť bez nejakých podmienok na iného poradcu?
Napríklad aj na Vás, keďže so spomínaným poradcom nie sme absolútne spokojní. Na naše otázky a požiadavky vôbec nereaguje, ozýva sa len s ponukami úplne iných nových produktov.
Ďakujem
Dobrý deň,
vo VÚB sa to bude dať riešiť až potom. Teraz viete urobiť jedine to, že si akceptujete aktuálne úrokové sadzby, no úrok a zvýšená splátka Vám bude platiť už od ďalšieho mesiaca. To neodporúčam.
Jediná možnosť je schváliť si refinančnú hypotéku v inej banke a počkať s čerpaním až do výročia fixácie vo VÚB. Jednak preto, aby ste využili ešte rok aktuálnu sadzbu a tiež preto, aby ste neplatili poplatok za predčasné splatenie vo výške 1%.
Prima banka má čerpanie do 6 mesiacov a nemyslím si, že je to vyhovujúca banka pre Vašu situáciu. Takto to má väčšina bánk. Napríklad Unicredit a ČSOB banka majú ročnú alebo dlhšiu dobu čerpania pri refinancovaní.
Odporúčal by som si skôr porovnať tie možnosti, u ktorých viete čerpať až o rok a podľa toho sa rozhodnúť. Bude potrebné si dať pozor aj na to, odkedy začína fixácia. T.j. či od začiatku čerpania - od júna/2024, alebo od podpisu úverovej zmluvy, teda teraz.
Ak by ste sa rozhodli zmeniť sprostredkovateľa, tak pokojne môžete. Vy môžete mať aj 10 sprostredkovateľov a takisto ich pravidelne meniť, no neodporúča sa to. Je potrebné nájsť si jedného a kvalitného a dlhodobo sa ho držať.
Pokiaľ potrebujete moju pomoc, pokojne mi napíšte na mail a pomôžem Vám.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk