Kde je pre nás najvýhodnejšie žiadať o hypotéku?

Dobrý deň,

čo sa týka jednotlivých bánk, tak nižšie Vám rozpíšem, ktoré priemerujú za aký počet mesiacov:

SLSP a Tatra banka -> 12 mesiacov.
Zvyšné -> 6 mesiacov - pričom Prima banka berie nižší príjem ak nemá manžel každý mesiac príjem v rovnakej výške. ČSOB ten priemer uvedený na žiadosti ešte dodatočne kontroluje dopytom cez sociálku za posledné mesiace ->. Ak napríklad boli posledné príjmy 1100, 1100, 1100, 1400, 1400, 1400 a vy dáte priemer z toho, čo je 1250 eur mesačne, tak Vám to ČSOB a koniec koncov aj Prima banka poníži.

Maximálna výška hypotéky by závisela od výšky úrokovej sadzby. Ak by bola sadzba napríklad 4% ročne, mohli by ste si požičať okolo 105 000 eur. Ak by bola sadzba 4,5%, mohli by ste si požičať necelých 100 000 eur. Dajme tomu, že by ste sa pohybovali okolo tých 100 000 eur. To už však rátam s tým, že nemáte úver v PSS. V opačnom prípade by ste si mohli požičať okolo 55 000 eur. Tento úver si viete buď refinancovať a znížiť jeho splátku alebo ho vyplatiť z vlastných zdrojov a zbaviť sa ho úplne.

Hypotéku na nešpecifikovanú nehnuteľnosť viete riešiť v Unicredit banke a ČSOB banke. Sú aj tomu podobné alternatívy ale nefungujú úplne na tomto istom princípe čo teraz popíšem). Dostanete 6 mesiacov (ČSOB za 250 eur), 8 mesiacov (ČSOB za 430 eur) alebo 12 mesiacov (Unicredit za 0,9% z výšky hypotéky alebo 0 eur pri dojednaní poistenia úveru) na nájdenie a špecifikáciu nehnuteľnosti. Najprv si len na základe Vášho príjmu schválite limit na hypotéku a potom máte termín, dokedy si musíte nájsť nehnuteľnosť. Za mňa je to super možnosť a určite by som ju využil.

Osobne by som si odporúčal urobiť ponuky z každej banky. Totiž v jednej Vám vyjde najvyšší limit, ale nedá sa riešiť napríklad hypotéka na nešpecifikovanú nehnuteľnosť. V inej sa to dá riešiť, ale sú tam iné nevýhody. Niekde je najnižšia sadzba, ale nedá sa v priebehu platenia hypotéky v danej banke znížiť. Každá banka má svoje výhody a nevýhody. Preto je najlepšie urobiť na mieru prepočty a vybrať si tú ponuku, ktorá vám vyhovuje najviac.

Ak by ste chceli takéto porovnanie vypracovať, pokojne mi napíšte na mail, opýtam si od Vás zvyšné potrebné údaje na prepočet a pripravím Vám to.