Je šanca dostať hypotéku, keď manžel občas meškal so splátkami?
Zodpovedané9. apr 2020
Dobrý deň,
chcela by som sa poradiť ohľadom možnosti schválenia hypotéky. Mala som hypotéku na byt. Pravidelne som ju splácala a už je vyplatená. S partnerom si chceme spoločne hypotéku.
Manžel však mal spotrebný úver, ktorý si zobral pred 4 rokmi a mal omeškané platby. Niekedy to bolo 2 dni, niekedy 3 dni. Kvôli tomu nám z jednej banky úver zamietli.
Ako máme postupovať?
Je šanca, aby sa na to iné banky pozerali s výnimkou?
Dá sa, aby som požiadala o hypotéku iba ja ako manželka?
Ďakujem za odpoveď
Najnovšie otázky z poradne
- Je reálne refinancovať hypotéku aj počas trvania fixácie?
- Umožní mi banka refinancovať s navýšením po krátkom čase?
- Je vhodné už teraz kontaktovať banku a preveriť možnosti úrokových sadzieb v ...
- Som invalid a môj príjem je 408 EUR. Mám šancu dostať pôžičku?
- Trvalé následky mám ohodnotené na 25%. Koľko dostanem z poistky?
- V akej výške mi bude vyplatená poistka?
Súvisiace diskusie vo fóre
- Máme šancu získať hypotéku, keď jeden z manželov meškal so splátkou?1
- Zamietnutie hypotéky z dôvodu omeškanej platby8
- Máme šancu získať hypotéku, keď sme mali pandemický odklad splátok?1
- Je možné dať spotrebný úver do hypotéky?1
- Dostanem hypotéku, keď som v minulosti meškala so splátkami?17
- Môžem žiadať o hypotéku, keď som pred rokom meškala so splátkami?1
Dobrý deň,
podľa informácií, ktoré popisujete, máte určite šancu dostať hypotéku. Je tiež dobré, že Vy máte pozitívnu úverovú históriu.
Ak chcete konkrétnejší odhad a prepočet, môžeme si cez mail posta@finporadna.sk prejsť detailnejšie všetko potrebné. Ešte by som vo Vašom prípade zvážil vyhotovenie výpisu z úverového registra (bankový a aj nebankový). Aj to by pomohlo pri rozhodnutí, ako riešiť žiadosť a tiež v akej banke. Ak by sa mala riešiť výnimka, je dobré čo najlepšie poznať situáciu. Mať správne podklady a vyjadrenia pre posúdenie.
Ak by predsa došlo k tomu, že negatívne informácie u manžela znemožnia riešiť hypotéku spoločne, je možnosť riešiť to len cez Vás. Pre tento účel sa obvykle využíva zúženie BSM cez notársku zápisnicu. Pred tým je však vhodné urobiť analýzu a možno aj optimalizáciu výdavkov. Všetko závisí od Vašich príjmov. Aj počet detí zohráva svoju úlohu.
Pekný deň
Ing. Michal Ducký
web a blog: www.finporadna.sk
email: posta@finporadna.sk