Je reálne prefinancovať môj úver do inej banky?
Zodpovedané15. aug 2023
Dobrý deň,
k 11/2024 mi končí 3-ročná fixácia. Ostáva mi splatiť ešte 125 000 eur, úrok 1,02%, zostane mi ešte 27 rokov splácania. Nežijem si žiadny nadštandard, mám neprerobený 3-izbový byt v Košiciach za peniaze z hypotéky. Splátka sa mi pri 5% navýši z 434 eur až na 690 - 710 eur. Priateľka je aktuálne nezamestnaná, čakáme dieťa.
Dá sa za týchto podmienok prefinancovať úver do inej banky?
Ak uviaznem v aktuálnej banke, budem musieť akceptovať jej úrok, aký mi sama zvolí?
Mám niečo cez rok čas, ale chcem sa tým zaoberať radšej teraz.
Viete mi poradiť?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Aké kritéria rozhodujú pri refixácii?
- Splácam spotrebný úver a na výplatnej páske mám iba 620 EUR. Dostanem ďalší ú...
- Som bezdetná a slobodná 32-ročná žena. Akú hypotéku mám šancu dostať?
- Čo musí zdokladovať SZČO v Tatra banke, keď žiada o hypotéku?
- Je možné mať na jednu nehnuteľnosť dve hypotéky?
- Získam hypotéku bez úspor a ručiteľa?
Súvisiace diskusie vo fóre
- Ostáva nám splatiť 50 000 EUR. Je pre nás výhodnejšia 5-ročná fixácia s úroko...1
- Má zmysel vyjednávať s bankou lepší úrok, alebo máme prejsť rovno do inej banky?1
- Mám šancu prefinancovať úver, keď poberám opatrovateľský príspevok?1
- Akú splátku budem mať, keď mi skončí fixácia?1
- Môžeme v inej banke získať nižší úrok?1
- Aké mám možnosti okrem hypotéky?1
Dobrý deň,
ak by ste ostali v aktuálnej banke, buď viete akceptovať to, čo Vám banka zvolí na konci fixácie, alebo viete refinancovať hypotéku potom.
Na trhu je možnosť schváliť si podmienky maximálne na 24 mesiacov dopredu (Unicredit), no väčšina bánk má čerpanie refinančného úveru do 6 mesiacov. Najlepšie asi pre Vás je spraviť to, že by ste si schválili refinančnú hypotéku s tým, že by ste ju čerpali až novembri budúci rok. Tu môžu nastať 2 scenáre. Podmienky, ktoré by ste si teraz schválili by boli horšie ako tie, čo budú budúci rok v novembri a v tom prípade viete odstúpiť od tejto hypotéky. Ak budú lepšie, tak si ich uplatníte a úver potom zrefinancujete na dnešné podmienky.
Záleží však, či na to máte dokopy dostatočný príjem, či ste poctivo splácali všetky úvery a tak ďalej. Toto je potrebné overiť a od toho sa dá potom odraziť.
Pokojne mi napíšte mail a keďže ste z Košíc ako aj ja, viem Vám poradiť aj súkromne a celý prípad Vám prepočítať.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk