Je pri americkej hypotéke od SLSP možné založiť iba konkrétnu nehnuteľnosť?

Dobrý deň,

mám niekoľko otázok ohľadom americkej hypotéky od SLSP na rekonštrukciu a zálohu nehnuteľnosti:

1. Je pri tejto hypotéke možné založiť iba konkrétnu nehnuteľnosť (napríklad samotný dom), alebo je nutné zakladať aj celý pozemok, vrátane záhrady okolo domu?

Predpokladám, že hodnota samotného domu by mohla postačovať na zálohu.

2. Na pozemku sa nachádza ešte dielňa postavená v roku 1990, ktorá momentálne nie je zapísaná v katastri.

Mohla by táto dielňa predstavovať problém pri ohodnotení nehnuteľnosti, konkrétne samotného domu, ktorý bude predmetom zálohy?

Projekt k dielni a proces kolaudácie so zápisom do katastra sú už v procese, ale chcel by som žiadať o hypotéku skôr, aby som sa vyhol dlhému čakaniu na zápis.

Ďakujem