Je možný presun práva na inú nehnuteľnosť?

Dobrý deň,

ak by ste predali nehnuteľnosť a kúpili inú, tak by ste museli vziať novú hypotéku. To znamená, že kupujúci Vášho bytu by vyplatil Vašu aktuálnu hypotéku, no a vy by ste si museli schváliť novú hypotéku s novými podmienkami na novú nehnuteľnosť, ktorú by ste si chceli kúpiť. V tomto prípade sa ťarcha nedá preniesť.

Dalo by sa to jedine za predpokladu, že by Vám ten, čo by Vám predával novú nehnuteľnosť čo chcete kúpiť dovolil založiť tú danú nehnuteľnosť v prospech Vašej hypotéky, čo máte aktuálne. Následne by ste podpísali zmenu úverovej zmluvy a zmenili ťarchu na novú nehnuteľnosť. Potom by Váš aktuálny byt bol bez ťarchy a predali by ste ho tak, že by ste dostali všetky peniaze na Váš účet od kupujúceho Vášho bytu a tie by ste previedli predávajúcemu novej nehnuteľnosti na jeho účet.

Je tam však pre neho riziko, že založí v prospech Vašej hypotéky/banky nehnuteľnosť, ktorá je jeho ešte predtým, ako by ste si vy poriešili predaj bytu a takisto kúpu novej nehnuteľnosti. Neviem si teda predstaviť, kto by na takúto možnosť pristúpil.