Je možné zobrať si hypotéku na byt i napriek tomu, že nemáme vlastnú hotovosť?

Dobrý deň,

áno, viete získať hypotéku aj bez vlastných zdrojov. Záleží však potom od toho, aké percento financovania od banky dostanete. Pomohlo by vám dozaloženie ďalšej nehnuteľnosti, vďaka čomu by ste vedeli získať hypotéku vo výške 100% z kúpnej ceny bytu.

Ak by ste takú možnosť nemali, museli by ste si zobrať úver na dofinancovanie - buď spotrebný, stavebný alebo medziúver. Tu by bolo potom dôležité skúsiť vybaviť výnimku na 90%-né financovanie, aby ste nemuseli nevýhodným úverom dofinancovať 20% z kúpnej ceny bytu ale "len" 10%.

Vo všeobecnosti by ste však mali nárok na 100 až 115-tisícovú nehnuteľnosť. Záleží od toho, že aký by ste v banke dostali úrok a či by ste dostali hypotéku vo výške 100%, 90% alebo iba 80% z kúpnej ceny bytu.

Keďže sa úrokové sadzby dosť dvíhajú, určite odporúčam využiť možnosť hypotéky na nešpecifikovanú nehnuteľnosť, ak ešte nemáte vybraný konkrétny byt a tento limit vám postačuje. Táto hypotéka sa dá vybaviť iba v troch bankách na trhu a funguje tak, že si dopredu schválite podmienky hypotéky a máte 6 mesiacov na to, kým si nájdete nehnuteľnosť (v niektorých prípadoch sa dá táto lehota predĺžiť).

Ak by ste potrebovali poradiť detailnejšie, prípadne vysvetliť všetky vaše možnosti, kľudne mi napíšte na mail a poradím vám súkromne.