Je možné žiadať o hypotéku, keď bude manžel na materskej a ja na dobu určitú?
ZodpovedanéDobrý deň,
manžel od 4.9.2023 nastupuje na materskú s 2,5-ročnou dcérou do jej 3 rokov. Má TPP od 3/2015 - platovo približne 1200 eur v čistom. Ja nastupujem do nového zamestnania po rodičovskej, mám zmluvu na rok do 31.8.2024. Platovo okolo 1000 eur v čistom.
V auguste sme začali stavať dom. Momentálne máme základovú dosku a o chvíľku začneme murovať obvodové steny. Stavbu momentálne financujeme ešte z vlastných úspor. Nemáme žiadnu hypotéku a ani pôžičku. Chceli sme žiadať o hypotéku, založiť pozemok.
Dve banky zamietli žiadosť, pretože k domu vedie len poľná cesta cez obecný pozemok. Vraj najskôr máme zriadiť vecné bremeno na povolený prechod, druhá banka chcela aspoň rozostavanú stavbu. To samozrejme zaberie určitý čas a obávam sa, že hypotéku už nestihneme z dôvodu nástupu manžela na MD.
Je možné žiadať o hypotéku, keď spravíme z vlastných nákladov hrubú stavbu, manžel bude na materskej a ja na dobu určitú?
Alebo musíme čakať kým manžel odrobí aspoň 3/6 mesiacov po MD?
Máme iba jedno dieťa, žijeme u rodičov.
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Je reálne refinancovať hypotéku aj počas trvania fixácie?
- Umožní mi banka refinancovať s navýšením po krátkom čase?
- Je vhodné už teraz kontaktovať banku a preveriť možnosti úrokových sadzieb v ...
- Som invalid a môj príjem je 408 EUR. Mám šancu dostať pôžičku?
- Trvalé následky mám ohodnotené na 25%. Koľko dostanem z poistky?
- V akej výške mi bude vyplatená poistka?
Súvisiace diskusie vo fóre
- Dostaneme hypotéku na stavbu domu, keď náš príjem je 2100 EUR v čistom?1
- Máme predať priateľov byt a zobrať si novú hypotéku ako manželia?1
- Máme šancu získať hypotéku vo výške 120 000 eur?1
- Koľko % z hodnoty pozemku a domu nám banky poskytnú?1
- Ako postupovať pri zmene zabezpečenia hypotéky?1
- O aký typ hypotéky môžeme žiadať pri stavbe domu?1
Dobrý deň,
všetko záleží od toho, koľko peňazí budete potrebovať. Ak bude mať vyššiu MD (teda 473,30 eur mesačne) + vy 1 000 eur v čistom a budete mať odpracované aspoň 3 mesiace, viete žiadať o hypotéku s príjmom dokopy skoro 1 500 eur mesačne v čistom.
Záleží však, koľko peňazí budete ešte potrebovať, koľko máte rokov vy a manžel + aké budú úrokové sadzby v dobe riešenia hypotéky.
Pokiaľ rátam s tým, že máte do 40 rokov a úrokové sadzby sa nejako drasticky nezmenia, tak by ste mali nárok na hypotéku vo výške okolo 85 až 90 000 eur. Bude potrebné vysporiadať prístup k nehnuteľnosti a ideálne stavbu postaviť do štádia rozostavanej stavby (bez potreby mať to zapísané na katastri, je lepšie ak to pôjde na podnet banky na zápis do katastra).
Odporúčam si prečítať aj článok na mojej stránke o hypotéke na výstavbu domu: https://relyon.sk/blog/hypoteka-na-stavbu-domu/
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk