Je možné založiť inú nehnuteľnosť na získanie aspoň 15% sumy bytu?
Zodpovedané20. jún 2022
Dobrý deň,
rozmýšľam nad kúpou bytu, ktorý je momentálne vo výstavbe. Pri rezervácii je potrebných 5% a následne ďaľších 15% je potrebných pri podpise zmluvy.
Je možné založiť inú nehnutelnosť ako na získanie aspoň 15% sumy bytu?
Je možné založiť druhú nehnutelnosť iba pri už postavenom byte či dome?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Kedy najskôr môžeme požiadať o hypotéku, aby sa mi započítala aj septembrová ...
- Je možné preniesť poskytnutý úver zo ŠFRB z nehnuteľností A na nehnuteľnosť B?
- Ako postupovať pri kúpe nehnuteľnosti zaťaženej úverom?
- Ktorá banka nevyžaduje aktualizovaný znalecký posudok pri čistom refinancovaní?
- Chcem kúpiť investičný byt, ale nemám voľné prostriedky. Dá sa zobrať 90% hyp...
- Ovplyvní vylúčenie z hazardných hier žiadosť o hypotéku?
Súvisiace diskusie vo fóre
- Dá sa založiť aj nehnuteľnosť po jej kúpe?1
- Je lepšie na hypotéku mať nehnuteľnosť získanú darom alebo nehnuteľnosť získa...8
- Pri akej sume treba založiť nehnuteľnosť?2
- Je možné najskôr založiť byt a následne nový dom?1
- Je možné kúpiť družstevný byt na hypotéku?1
- Bolo by možné predať byt a získané peniaze použiť na kúpu domu?1
Dobrý deň,
ak tomu správne chápem, potrebujete 15, respektíve 20 percent z kúpnej ceny bytu formou hypotéky dozaložením druhej nehnuteľnosti.
Viete to spraviť tak, že banku požiadáte o americkú hypotéku na aktuálnu nehnuteľnosť. Americká hypotéka je bezúčelová hypotéka, kedy založíte nehnuteľnosť a banka ďalej neskúma na čo peniaze využijete.
Odporúčam si však najprv overiť, či vám vyjde hypotéka aj na tých 20% (repsektívne 15%) a zároveň aj na zvyšných 80%. Potom vám odporúčam schváliť si developerskú hypotéku dopredu na byt vo výstavbe, aby ste už mali schálený úver aj s podmienkami. Následne požiadajte o americkú hypotéku na aktuálnu nehnuteľnosť a budete mať 100% z kúpnej ceny nehnuteľnosti.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk