Je možné pri refinancovaní spojiť hypotéku a stavebný úver do jedného?
Zodpovedané22. nov 2021
Dobrý deň,
budúci rok v októbri nám končí 5 ročný fix hypotéky pre mladých. Pri braní hypotéky v ČSOB sme museli zobrať stavebný úver v ČSOB na prerábku bytu, ktorý bol v pôvodnom stave a vlastné financie sme nemali.
Je možné pri refinancovaní spojiť hypotéku a stavebný úver do jedného?
Umožní nám banka refinanc na výročie v októbri 2022?
Ja po rodičovskej dovolenke nastúpim do práce v septembri, muž pôjde ešte na pol roka (do marca 2023) na materskú. Obaja máme dlhodobo prácu (ja teraz na RD) a nikdy sme nemali omeškanie v splácaní.
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Aké kritéria rozhodujú pri refixácii?
- Splácam spotrebný úver a na výplatnej páske mám iba 620 EUR. Dostanem ďalší ú...
- Som bezdetná a slobodná 32-ročná žena. Akú hypotéku mám šancu dostať?
- Čo musí zdokladovať SZČO v Tatra banke, keď žiada o hypotéku?
- Je možné mať na jednu nehnuteľnosť dve hypotéky?
- Získam hypotéku bez úspor a ručiteľa?
Súvisiace diskusie vo fóre
- Máme nárok na štátnu pomoc i napriek tomu, že bol refinanc do inej banky v ro...1
- Hypotéka - refinancovanie z dôvodu extrémnej chamtivosti banky13
- Oplatí sa nám refinancovanie hypotéky?1
- Kedy je možné refinancovanie hypotéky, keď teraz nastúpim na materskú?1
- Refinancovanie hypotéky7
- Refinancovanie hypotéky3
Dobrý deň,
v podstate takéto zlúčenie je možné. Treba však individuálne pozrieť na Váš prípad.
Medzičasom dosť vzrástli hodnoty nehnuteľností, čo viacerým umožnilo "schovať" do hypotéky aj iné úvery, ktoré mali. V závislosti od banky však bude potrebné pozrieť aj na Vaše príjmy - určite treba aj dobre premyslieť a načasovať aj Vašu rošádu s materskou. Viete si napr. dať schváliť hypotéku teraz, podpísať hypotekárnu zmluvu a čerpať peniaze aj za pol roka.
Banka Vám umožní refinanc v podstate kedykoľvek, avšak pri výročí fixácie je to bez poplatku za predčasné splatenie zostatku hypotekárneho úveru.
V zásade, ale Váš hlavný dotaz, či by to šlo - teoreticky áno - treba si prejsť detaily.
Pekný deň
Ing. Michal Ducký
web a blog: www.finporadna.sk
email: posta@finporadna.sk