Je možné prepísať úver na muž, ktorý nehodlá so stavbou prestať?

Dobrý deň,

nakoľko v úvere figurujete, banka Vás posudzovala ako spolužiadateľa a teda neviem vyhodnotiť, či je možné Vás z úveru pri aktuálnej situácii (ešte nie je doriešený rozvod a vysporiadanie) vyňať. Štandardne platí, že na návrh žiadateľov je možné posúdiť vyňatie dlžníka, avšak banka bude hodnotiť, či žiadateľ, ktorý v úvere ostáva figurovať, má samostatne dostačujúci príjem pre splácanie.

V súčasnosti je hlavne teda podstatné, keďže nie ste ešte rozvedení, aby ste sa dohodli. To umožní pri dostačujúcich príjmoch manžela Vaše vyňatie z úveru.

V tomto smere odporúčam aj konzultáciu nielen v banke, ale aj u právnika, nakoľko predpokladám, že v stavebnom povolení ste ako manželia obaja. Postavením domu nadobudnete teda aj jeho spoluvlastníctvo. Tiež, ak by ste sa dohodli, a bolo by zo strany banky možné Vaše vyňatie po dohode, bude potrebné riešiť aj zúženie BSM, aby manžel mohol v úvere figurovať sám - to už by s Vami prekonzultoval právnik (resp. BSM je možné po konzultácii riešenia s bankou zúžiť aj cez notára).

Mrzí ma to, ale pre návrh konkrétneho riešenia (či alternatív), potrebujem detailnejšie informácie, tiež preverenie v konkrétnej inštitúcii a aj doplniť, ako ste na tom s manželom s prípadnými dohodami - čo chápem, že v danej situácii môže byť tiež komplikácia.

Dohodnúť sa je najlepšie a najrozumnejšie, v opačnom prípade už je možné len postupovať súdnou cestou a v súlade s podmienkami hypotekárnej zmluvy.

Držím palce.