Je možné predať byť, ktorý má hypotéku?

Dobrý deň,

áno, je to možné. Dnes je to v podstate bežná prax. Veľký podiel predávaných bytov má na sebe naviazanú hypotéku.

Uvedenú skutočnosť je potrebné aj uviesť v kúpnej zmluve, kde sa obe strany dohodnú, akým spôsobom dôjde k zrušeniu, resp. vo výnimočných prípadoch, k prevzatiu záväzku k hypotéke.

Najčastejšie sa to rieši tak, že v rámci kúpnej ceny je primárne vyplatená hypotéka a zostatok ide predávajúcemu na účet.

Bez problémov si môže aj kupujúci zobrať vlastnú hypotéku. V takomto prípade sa vyplatí z jeho schváleného úveru opäť najskôr hypotéka predávajúceho a následne ostávajúca časť sa prevedie na osobný účet predávajúceho.

Ak sa jedná o predaj/kúpu cez realitnú kanceláriu, tá by mala celý proces koordinovať. Tiež ak máte finančného/bankového poradcu, tak ten Vám môže s celým procesom pomôcť.

V prípade, že máte špecifickú situáciu, alebo doplňujúce otázky, napíšte mi detailne popis na mail posta@finporadna.sk.

Pekný deň