Je možné navýšenie hypotéky, keď nie je možné zdokladovať ročný príjem?
Zodpovedané28. nov 2021
Dobrý deň,
priateľ má menšiu hypotéku so zostatkom cca 26 500 eur na byt, v ktorom žijeme. Chceli by sme hypotéku navýšiť o maximálne 50 000 eur a kúpiť domček. Založený by bol stále iba byt.
Priateľ pracuje v ČR a do konca januára 2021 poberal materskú na dieťa.
Dá sa navýšenie hypotéky riešiť aj teraz?
Je šanca, že banka mu navýši hypotéku ak od materskej ubehlo len 10 mesiacov a nedá sa mu zdokladovať ročný príjem?
V ČR pracuje vkuse viac ako 6 rokov. Inak čistý mesačný príjem má od 880 - 950 eur. Hypotéku má v SLSP, byt má momentálne hodnotu okolo 130 000 eur.
Za odpoveď ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Aké kritéria rozhodujú pri refixácii?
- Splácam spotrebný úver a na výplatnej páske mám iba 620 EUR. Dostanem ďalší ú...
- Som bezdetná a slobodná 32-ročná žena. Akú hypotéku mám šancu dostať?
- Čo musí zdokladovať SZČO v Tatra banke, keď žiada o hypotéku?
- Je možné mať na jednu nehnuteľnosť dve hypotéky?
- Získam hypotéku bez úspor a ručiteľa?
Súvisiace diskusie vo fóre
- Je reálne navýšenie hypotéky, keď nám končí fixácia a ja som na materskej?1
- Navýšenie hypotéky16
- Je šanca získať hypotéku, keď čistý príjem obidvoch partnerov je 750 eur?1
- Ako správne postupovať pri refinancovaní hypotéky?1
- Je možné refinancovanie a navýšenie hypotéky bez dokladovania príjmu?1
- Mám šancu získať hypotéku na vysporiadanie BSM?1
Dobrý deň,
ťažko sa mi k Vášmu dotazu vyjadruje, lebo mi chýba viac informácií. Je dôležité, či manžel pracuje v ČR na zamestnanecký pomer, alebo je napr. živnostník. Tiež je dôležité individuálne posúdenie jeho príjmov (aj jeho zamestnávateľa - niektoré odvetvia sú počas pandémie posudzavané prísnejšie), či chodia peniaze na účet a iné. Pri podnikateľoch je to komplikovanejšie. Pri pracovnom pomere by nemuselo vidieť, že od materskej ubehlo len 10 mesiacov, lebo predpokladám, že pokračuje v rovnakom zamestnaní v akom pred tým pracoval.
Tiež je dôležité, ako by ste v úverovom vzťahu vystupovali vy, keďže ste manželia. Teda aj Vaše príjmy.
V každom prípade platí, že pre Váš zámer navýšiť si úver (resp. dobrať si peniaze cez hypotéku) je potrebné, aby sa v banke akceptoval príjem v potrebnej výške (a po zohľadnení aj výdavkov, počtu detí a pod.).
Treba sa určite aj v bankách poinformovať a ideálne aj doniesť ukázať tie príjmy na účte a prejsť si to. Alebo s nejakým finančným sprostredkovateľom či hypotekárnym špecialistom.
Ak by ste to chceli rozobrať detailnejšie, prípadne napíšte mail.
Ing. Michal Ducký
web a blog: www.finporadna.sk
email: posta@finporadna.sk