Je možné, keď mám exekúciu, aby požiadal o hypotéku iba manžel?
ZodpovedanéDobrý deň,
manžel je živnostník, ja som momentálne na rodičovskej dovolenke. Predtým som pracovala, ale mám exekúciu a bankrot sa mi nedá vyhlásiť. Budem vlastniť nehnuteľnosť, byt, ktorý bude písaný na mňa, ale hneď ho chcem prepísať iba na manžela. Ten byt chceme založiť a vziať hypotéku, ktorá by bola iba na manžela. Založili by sme aj vlastnú nehnuteľnosť, malý 2-izbový byt v Bratislave s trhovou hodnotou 120 000 eur. Rovnako by sme založili aj kupovanú nehnuteľnosť, nakoľko chceme 4-5-izbový byt.
Vie si manžel sám vziať na seba hypotéku?
Ak bude po dedičskom konaní a prepíšem na manžela môj byt, bude môcť obe nehnuteľnosti založiť, aby sme dostali z banky maximum, nakoľko nemáme nič nasporené a máme tri deti?
Alebo aj tak by nám banka nemusela dať 100% hypotéky?
Budem vedieť na manžela prepísať byť hneď, aby mi naň nesiahol exekútor?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Kedy je možný výber z ETF fondov?
- Som cudzinka s prechodným pobytom za účelom zamestnania. Mám možnosť požiadať...
- Ako postupovať pri kúpe nehnuteľnosti, keď priateľ ešte nie je rozvedený?
- Mám spotrebný úver vo výške 34 000 EUR, zarábam 1300 EUR. Dostanem hypotéku?
- Čo všetko sa ráta do spoločného príjmu?
- Kde by sa dalo zistiť, ktorý dátum sa vyplácajú dividendy v akumulačnom fonde...
Súvisiace diskusie vo fóre
- Je možný refinanc počas materskej?1
- Zmení sa po presunutí hypotéky aj úrok?1
- Máme šancu získať hypotéku na stavbu domu, keď manžel zarába 1 000 eur?1
- Dostaneme novú hypotéku na rozostavaný dom s tým, že vyplatíme prvú hypotéku ...1
- Ako sa stať zaujímavým klientom pri kúpe novej nehnuteľnosti?1
- Hypotéka a exekúcia5
Dobrý deň,
takáto možnosť je - manžel si vie zobrať sám na seba hypotéku. Bude však potrebné vyriešiť zúženie bezpodielového spoluvlastníctva manželov k danej hypotéke. Nefunguje to v každej banke rovnako. Niektoré zúženie BSM neakceptujú, niektoré akceptujú no aj tak pozerajú aj do Vášho úverového registra, niektoré to akceptujú a nepozerajú sa na Váš register.
Aj tak sa však do výpočtu hypotéky bude rátať životné minimum aj na Vás, keďže ste členom domácnosti. A keďže ste 5-členná rodina, určite si odporúčam Vaše možnosti najprv prepočítať. Totiž na výpočet hypotéky sa nemôže zvažovať len výška čistého príjmu, ale aj ostatné faktory ako vek žiadateľov o úver, aktuálne úrokové sadzby a aktuálne úverové záväzky. Odporúčam Vám teda najprv si prepočítať Vaše možnosti v bankách a potom si vybrať banku aj podľa toho ako pristupuje k zúženiu BSM.
Pokojne mi napíšte na mail a môžem Vám to prepočítať do detailov aj ja a takisto Vám viem porovnať aj banky čo sa týka prístupu k zúženiu BSM.
Pri založení viacerých nehnuteľností Vám pokojne môže dať banka aj 100% z potrebnej výšky hypotéky, keďže by bola hodnota založených nehnuteľností dostatočne vysoká.
Čo sa týka prepisu nehnuteľnosti na manžela, to Vám už poradí právny poradca.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk