Je možná zámena nehnuteľnosti na existujúcej hypotéke?
Zodpovedané10. dec 2024
Dobrý deň,
máme 3-izbový byt a chceli by sme dom. Máme možnosť vymeniť náš byt za dom.
Dá sa vymeniť nehnuteľnosť na existujúcej hypotéke?
Ak áno, aké sú prosím podmienky?
Nechceli by sme nič navyšovať, prehodila by sa len hypo z bytu na dom.
Schvaľuje sa teda nanovo príjem?
Som na rodičovskej dovolenke a manžel si otvoril s.r.o, ktorá ešte nie je zisková.
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Je reálne refinancovať hypotéku aj počas trvania fixácie?
- Umožní mi banka refinancovať s navýšením po krátkom čase?
- Je vhodné už teraz kontaktovať banku a preveriť možnosti úrokových sadzieb v ...
- Som invalid a môj príjem je 408 EUR. Mám šancu dostať pôžičku?
- Trvalé následky mám ohodnotené na 25%. Koľko dostanem z poistky?
- V akej výške mi bude vyplatená poistka?
Súvisiace diskusie vo fóre
- Existujúce hypotéky a rozvod17
- Presun hypotéky na inú nehnuteľnosť8
- Je možné navýšiť už existujúci úver a prehodiť ťarchu na už rozostavaný dom?1
- Je možné, keď mám exekúciu, aby požiadal o hypotéku iba manžel?1
- Koľkokrát je možné preniesť existujúcu hypotéku na inú nehnuteľnosť?1
- Ako vybaviť štátny príspevok pre mladých na už existujúcu hypotéku?1
Dobrý deň,
nie, nedá sa to. Dá sa riešiť len to, že vy predáte nehnuteľnosť (napríklad byt za 100 000 EUR so zostatkom hypotéky 70 000 EUR). No a najprv sa vyplatí Vaša hypotéka a 30 000 EUR Vám ostane hotovosť. No a následne si kúpite dom (napríklad v hodnote 150 000 EUR) tak, že 30 000 EUR dáte vlastné zdroje a 120 000 EUR bude nová hypotéka.
Nedá sa prehodiť aktuálna hypotéka na nový dom, pretože to by Vám musel povoliť aktuálny majiteľ ešte pred kúpou, že si tam viete dať ťarchu vašej hypotéky. Je tam pre neho riziko, že nakoniec to nebudete kupovať, prestanete splácať hypotéku a jemu zoberú dom.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk