Je lepšie žiadať o hypotéku až po prevedení pozemku na moje meno?
Zodpovedané20. jún 2023
Dobrý deň,
6 rokov pracujem na rakúsku živnosť ako opatrovateľka. Zárobok v čistom 980 eur za mesiac Čoskoro budem mať 32 rokov, nemám a nikdy som nemala žiadne pôžičky, žiadny lízing. Som slobodná a bez deti.
Mám pozemok napísaný na moje meno v katastri. Nie je to stavebný pozemok, ale je to vedené ako orná pôda. Pozemok, na ktorom chcem stavať je napísaný na moju mamu, ktorá by ho na mňa previedla darovacou zmluvou.
Je teda nevyhnutné, aby bol pozemok vedené na moje meno?
Je to lepšie riešiť pred žiadaným hypotéky, alebo to nehrá rolu?
Môžem dostať hypotéku?
Ak áno, tak do akej výšky?
Mám účet v SLSP.
V ktorej banke je najlepšie žiadať danú hypotéku?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Je reálne refinancovať hypotéku aj počas trvania fixácie?
- Umožní mi banka refinancovať s navýšením po krátkom čase?
- Je vhodné už teraz kontaktovať banku a preveriť možnosti úrokových sadzieb v ...
- Som invalid a môj príjem je 408 EUR. Mám šancu dostať pôžičku?
- Trvalé následky mám ohodnotené na 25%. Koľko dostanem z poistky?
- V akej výške mi bude vyplatená poistka?
Súvisiace diskusie vo fóre
- Dostaneme hypotéku na stavbu domu, keď náš príjem je 2100 EUR v čistom?1
- Moje tržby ako SZČO sú 47 000 EUR ročne. Dostanem hypotéku na pozemok?1
- Je možné žiadať o hypotéku, keď bude manžel na materskej a ja na dobu určitú?1
- Kúpa pozemku4
- Po koľkých mesiacoch od nástupu do práce môžem žiadať o hypotéku?1
- Rozdelenie pozemku s hypotékou9
Dobrý deň,
pozemok by mal byť na Vaše meno kvôli tomu, aby Vám mohli vydať stavebné povolenie. To potrebujete koniec koncov aj k znaleckému posudku na rozostavanú stavbu a budúcu hodnotu stavby, čo je potrebné mať k hypotéke. Preto je najlepšie, ak by bol pozemok písaný na vaše meno.
Hypotéku dostať môžete, avšak tento príjem neakceptujú banky ČSOB, Prima a ani mBank. Výška hypotéky by sa v iných bankách pohybovala niekde cez 70 000 eur. V Tatra banke by to bolo pri 10-ročnej fixácii najviac, možno aj 75 000 eur (to už podľa úrokových sadzieb).
Keďže nejde o štandardný príjem, je to najlepšie odkomunikovať s každou so zvyšných bánk ako k tomu pristupujú a ako to schvaľujú a podľa toho si vybrať banku + tam zahrnúť aj to, ktorá ako pristupuje ku výstavbe nehnuteľnosti.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk