Je lepšie ísť do vyššej fixácie pri hypotéke?
Zodpovedané17. jan 2021
Dobrý deň,
chcem si zobrať hypotéku 40 000 eur na 18 rokov.
Je lepšie ísť do vyššej fixácie, napr. 10 rokov s vyšším úrokom, ale zafixovaným?
Alebo je lepšie menej fixácie s nižším úrokom s tým, že mesačné príjmy a výdavky na domácnosť budú len tak tak?
Za odpoveď ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Je reálne refinancovať hypotéku aj počas trvania fixácie?
- Umožní mi banka refinancovať s navýšením po krátkom čase?
- Je vhodné už teraz kontaktovať banku a preveriť možnosti úrokových sadzieb v ...
- Som invalid a môj príjem je 408 EUR. Mám šancu dostať pôžičku?
- Trvalé následky mám ohodnotené na 25%. Koľko dostanem z poistky?
- V akej výške mi bude vyplatená poistka?
Súvisiace diskusie vo fóre
- Je reálne navýšenie hypotéky, keď nám končí fixácia a ja som na materskej?1
- Akú splátku budem mať, keď mi skončí fixácia?1
- Aká je optimálna fixácia hypotéky?1
- Aké budú pre mňa najvýhodnejšie možnosti po skončení fixácie hypotéky?1
- Oplatí sa mi predĺžiť fixáciu hypotéky?1
- Dá sa navýšiť hypotéka aj počas fixácie?1
Dobrý deň,
z hľadiska istoty a garancie je samozrejme lepšia dlhšia fixácia. Občas sa podarí tiež "vychytať" nejakú akciu v banke, kedy aj 10 ročná fixácia je za veľmi dobrú cenu. Najlacnejšie ponuky bývajú najčastejšie pri 3-ročnej fixácii.
Keďže žijeme vo veľmi turbulentnom období a je otázne ako z dlhodobejšieho horizontu budú banky ohodnocovať ceny pre jednotlivých klientov, dáva zmysel aj dlhšia fixácia. Taký dobrý pomer dĺžky garancie a ceny je dnes 5 ročná fixácia úrokov - zvážte aj túto možnosť. Mali by ste tak pomerne nízky úrok a aj dobrú dĺžku fixácie (takmer na tretinu splatnosti úveru).
Ak píšete, že Vaše mesačné príjmy verzus výdavky budú LEN TAK TAK, tak je na zváženie aj pozrieť sa na dlhšiu splatnosť. Nie je všetko vždy len o preplatení, ale je vhodné pozrieť sa aj na mesačnú úverovú zaťaženosť.
Pre lepšiu radu by som potreboval zrealizovať detailnú finančnú analýzu. Prípadne využite možnosť osobnej konzultácie v mojej kancelárii.
Pekný deň
Ing. Michal Ducký
web a blog: www.finporadna.sk
email: posta@finporadna.sk