Dá sa navýšiť hypotéka aj počas fixácie?

Dobrý deň,

to navyšovanie v praxi väčšinou znamená, že sa hypotéka zrefinancuje a zoberie nová navýšená o čiastku, ktorú potrebujete. Za mňa mi to pripadá zbytočné, ak teda máte k dispozícii dostatočnú zábezpeku (Váš dom aj rodičovský byt).

Zvážte si zobrať ďalšiu hypotéku, menšiu. Toto budete musieť pravdepodobne absolvovať v tej istej banke, resp. v opačnom prípade by ste súčasný úver museli refinancovať a je ešte dosť "čerstvý". Otázka je, či už ste napr. aj prešli na anuitný splátkový kalendár a sú na listoch vlastníctva zapísané záložné práva a pod.

Záleží v akej banke ste riešili tento úver, ale môžete si zobrať aj hypotéku bezúčelovú. Toto treba overiť v banke. V každom prípade neočakávam, že by ste pri rozsiahlej rekonštrukcii nedokázali dokladovať aspoň fotografiami. To sa za tie peniaze urobilo, keď už teraz sa obávate, že peniaze nebudú stačiť. A ono máte pravdu, oni zväčša nestačia, resp. je dobré brať vždy aspoň 10% viac ako plánujeme. Vždy je jednoduchšie do hypotéky peniaze následne vložiť, než potom peniaze narýchlo zháňať. Pri tejto druhej hypotéke si určite v rámci možností (zabezpečenie a príjmy verzus čakajúci prírastok) zoberte možno aj nejakú rezervu (dá sa dať ročne 20% bezplatný mimoriadny vklad, ak by peniaze ostali).

Ak by ste Váš prípad chceli prekonzultovať detailnejšie, prípadne napíšte mail.

Držím palce