Aký príjem potrebujeme na získanie hypotéky na nové bývanie?

Dobrý deň,

získanie hypotéky závisí najmä od výšky akceptovateľného príjmu.

• Pri zamestnancovi je štandardne príjem akceptovaný po 6-tich mesiacoch od začiatku pracovného pomeru (niekde už po 3 mesiacoch).
• U živnostníka je štandardne príjem akceptovateľný po 1 celom zdaňovacom období. Niekde stačí aspoň 6 mesiacov v predchádzajúcom zdaňovacom období, teda minimálne 6 mesiacov v predošlom kalendárnom roku musí byť živnosť otvorená.

Výška sa následne vypočíta z akceptovateľného čístého príjmu.

• U zamestnancov je to ich čistý príjem. Niekde sa vedia počítať aj daňový bonus na dieťa, diéty či rodinné prídavky.
• U živnostníkov je to ich ročný čistý zisk (ten je vyjadrený v daňovom priznaní ako základ dane mínus daň). Ak je tento zisk nízky, banky vedia akceptovať u szčo príjem ako percento z tržieb. Je to od 10 do 60 percent, v závislosti od pracovnej činnosti či spôsobu dokladovania/uplatnenia ročných nákladov.

Pri výpočte výšku hypotéky ovplyvňujú existujúce záväzky (aktuálne úvery), počet členov domácnosti a vek žiadateľov o hypotéku. Keďže tieto informácie nemám, neviem vám povedať či, a ak áno tak na akú výšku hypotéky by ste mali nárok.

Pokojne mi napíšte na mail a pozriem sa Vám na to. Odporúčam prečítať si môj článok o hypotéke na kúpu domu: https://relyon.sk/blog/hypoteka-na-kupu-domu/