Aký príjem potrebujem na získanie hypotéky vo výške 100 000 EUR?
Zodpovedané22. nov 2023
Dobrý deň,
na vyporiadanie BSM potrebujem hypotéku 100 000 EUR. Znalecký posudok na dom určil jeho hodnotu (tento rok) na 375 000 EUR. Dom nie je zaťažený hypotékou, chcela by som ju zobrať budúci rok. To budem mať 39 rokov a 4 deti. Pracujem na živnosť, tento rok som mala príjem 2000 EUR v hrubom mesačne. Z toho som platila minimálne odvody a budem si uplatňovať fixné náklady 60%. Budúci rok budem mať mesačný príjem v hrubom 2400 EUR.
Peniaze mi chodia v rovnakej sume na účet každý mesiac o rovnakom čase. Výživné na deti mám vo výške 900 EUR. Tiež chodia na účet každý mesiac o rovnakom čase, pravidelne. Nemám žiadne iné záväzky.
Aké kroky by som mohla urobiť, aby som dostával hypotéku v takejto výške?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
Súvisiace diskusie vo fóre
- K dispozícii máme 62 000 EUR. Akú výšku hypotéky dostaneme, keď hodnota novéh...1
- Je reálne dostať druhú hypotéku vo výške cca na 30 000 EUR?1
- Moja čistá mzda je 2 300 eur, v hotovosti mám 100 000 eur. Schvália mi hypoté...1
- Je reálne dostať hypotéku vo výške 90 000 eur, keď náš príjem je 1 800 eur me...1
- Mám šancu získať hypotéku 100 000 eur, keď mám 4 deti a som SZČO?1
- Aké sú podmienky k získaniu hypotéky, ak by sme chceli cca 60 000 eur?1
Dobrý deň,
na hypotéku 100 000 EUR (ak rátam, že na 30 rokov - čo sa dá zobrať vo Vašom prípade v každej banke okrem ČSOB), budete potrebovať príjem ideálne 1 800 EUR mesačne v čistom a viac.
Z výživného banky akceptujú príjem vo Vašom prípade nasledovne:
Následne k tomu potrebujete čistý príjem od 900 EUR do 1350 EUR podľa banky zo živnosti. Pri paušálnych výdavkoch SLSP akceptuje 60% z celkových ročných tržieb. Ak by ste mali tržby aspoň 27 000 EUR, tak by Vám to prešlo. VÚB by Vám brala z tržieb 55%, takže tam by bolo treba mať tržbu tak 19 700 EUR. Tam Vám stačí menej, lebo by Vám brali celé výživné. 365 banka berie 10% z tržieb zo živnosti, čiže tam by ste potrebovali tržbu 151 200 EUR, čo teda mať nebudete.
A v každej z týchto bánk viete ísť aj zo zisku a nie z tržieb. Toto sa počíta tak, že banka Vám zoberie (základ dane - daň) / 12 a toto Vám musí vyjsť k výživnému pre poskytnutie hypotéky. Po zaplatení dane teda potrebujete mať zisk v SLSP 16 200 EUR, v 365 banke 15 120 EUR a vo VÚB 10 800 EUR.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk