Aký je potrebný rodinný príjem, aby sme dostali hypotéku 150 000 eur?

Dobrý deň,

toto je veľmi komplexná otázka a vo Vašom prípade existuje veľa možností, takže najprv vám odpoviem všeobecne:

V aktuálnej situácii, keď sú úrokové sadzby okolo 3,5% (niekedy pod 3%, niekedy cez 4%, záleží od banky a fixácie), tak na hypotéku vo výške 150 000€ so splatnosťou na 30 rokov by ste potrebovali príjem v čistom dokopy ako rodina okolo 1 950 eur mesačne. Materská sa ráta do výšky maximálne 383,80 eur a rodičovský príspevok do výšky 280 eur.

Vo Vašom prípade je však viacero faktorov, ktoré tieto výpočet ovplyvňujú a na čo si treba dať pozor. Ak by ste išli pracovať do zahraničia, najskôr by vám príjem vedeli akceptovať po 4. mesiacoch (delili by ho však šiestimi mesiacmi a teda by ste museli zarábať viac aby vám vyšiel dan priemer), ideálne je ak by ste pracovali aspoň 6 mesiacov. Tu nastáva niekoľko problémov - nie každá banka akceptuje príjem zo zahraničia, nie každá z manuálnej práce, nie každá z každej krajiny, nie každá v inej mene ako euro a podobne. Takisto za týchto 6 mesiacov sa toho môže na trhu veľa zmeniť, napríklad sa výrazne zvýšia úrokové sadzby a váš limit 150 000 eur klesne napríklad na 120 000 eur. Rovnako tak aj vašu situáciu a konečný výber banky ovplyvňuje to, ktorá banka by vám poskytla 90%-né financovanie, aby vám stačilo úverom na dofinancovanie doložiť "len" 10% z kúpnej ceny.

Určite mi napíšte na nižšie uvedený mail, aby som vám vedel poradiť konkrétnejšie a nasmerovať vás, na čo si treba dať pozor, na aký príjem ideálne cieliť novú prácu a aj ktoré banky sú v hre podľa toho, akú prácu by ste vykonávali a v ktorej krajine.