Aký dopad na vývoj cien nehnuteľností bude mať zvyšovanie úrokových sadzieb?
Zodpovedané20. mar 2023
Dobrý deň,
ako ECB avizovala vo februári, tak sa aj stalo a dnes zvýšila základnú úrokovú sadzbu o dalších 0,5%. A neodradila ju ani situácia v USA a Švajčiarsku. Naopak vraveli, že do leta plánujú ešte 2x zvýšiť základnú sadzbu a vraj nie je vylúčené ďalšie zvyšovanie na jeseň a v zime.
Dnešné zvýšenie ECB sa u nás v bankách na sadzbách prejaví až o mesiac/dva. A kvôli dalším už avízovaným zvyšovaniam od ECB, tu na jeseň budú cca 6% sadzby v naších bankách.
Aký to podľa Vás bude mať dopad na vývoj cien nehnuteľností, ak pominieme novostavby?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Mám žiadať hypotéku sama bez partnera?
- V ktorej banke dajú pôžičku invalidovi?
- Má poisťovňa právo vyňať mi PN z poistenia?
- V úverovom registri mám 47 zamietnutých žiadosti o úver. Dá sa s tým niečo ro...
- Je možné refinancovať 2 hypotéky do inej banky čistým refinancom bez dokladov...
- Je možné dve hypotéky zlúčiť do jednej a preniesť ťarchu na rozostavaný dom?
Dobrý deň,
toto je skôr otázka na realitného makléra, resp. priamo na nejakú realitku, keďže oni vedia lepšie predikovať rast/pokles/stagnáciu cien nehnuteľností.
Ja si osobne myslím, že nehnuteľnosti budú ďalej klesať a nie je vylúčený pokles o ďalších 10/15%. Vôbec by som sa nečudoval ak by sa niečo také stalo.
Moje odporúčanie pre ľudí, ktorí plánujú riešiť v najbližšom roku hypotéku: Schváliť si hypotéku na nešpecifikovanú nehnuteľnosť. Tá funguje tak, že budete mať 6 až 12 mesiacov na nájdenie si nehnuteľnosti, ktorú kúpite.Zabezpečí Vám to to, že budete mať garantované dnešné podmienky z hľadiska úrokových sadzieb a zároveň budete môcť čakať na ďalší pokles cien nehnuteľností a kúpiť nehnuteľnosť výhodnejšie.
Jakub Vojčik - Finančný konzultant
finanční špecialisti v oblasti hypoték, poistenia a investícií
email: financna.poradna.relyon@gmail.com
mobil: 0944 214 816
web: www.reylon.sk