Akú maximálnu výšku úveru by sme dostali, ak by bol manžel dlžník a ja spoludlžníķ?
Zodpovedané15. aug 2020
Dobrý deň,
s manželom chceme kúpiť menší byt ako investíciu. Kúpu chceme financovať cez hypotekárny úver pre mladých. 20% z hodnoty nehnuteľnosti, resp. z kúpnej ceny vieme dofinancovať z vlastných zdrojov.
Manžel je 31 ročný, zamestnaný na dobu neurčitú, čistá mzda 650 Eur. Ja som na RD a poberám rodičovský príspevok v sume 370 eur. Máme 2 deti, žiadne úvery, pôžičky a exekúcie.
Akú maximálnu výšku úveru by sme dostali, ak by bol manžel dlžník a ja spoludlžníķ?
Banka pri dokladovaní príjmu zo zamestnania berie do úvahy príjem za posledných 6 mesiacov, alebo berie príjem za posledné 3 mesiace?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Dajú nám hypotéku na byt vo výške 200 000 EUR?
- Ako a kde investovať 30 000 EUR?
- Je možné odstúpiť od zmluvy ohľadom dôchodkového sporenia od Winner Group, ke...
- Máme po 50tke a čistý príjem spolu 3700 EUR. Koľko by nám vyšla ďalšia hypotéka?
- Kedy je možný výber z ETF fondov?
- Som cudzinka s prechodným pobytom za účelom zamestnania. Mám možnosť požiadať...
Súvisiace diskusie vo fóre
- Dostaneme úver na bývanie s možnosťou získania daňového bonusu?1
- Akú hypotéku môžem dostať, keď robím 4 mesiace a poberám rodičovský?1
- Na základe čoho banka určí maximálnu výšku hypotéky?1
- Akú maximálnu výšku hypotéky môžem žiadať?1
- Ako dosiahnuť maximálnu výšku úveru?1
- Po akej dobe banky rátajú rodičovský príspevok ako príjem?1
Dobrý deň,
dal som do prepočtu Vaše údaje a všetky ostatné, ktoré nepoznám som dal optimálne (vzdelanie, oblasť pracovného pomeru manžela a pod.).
Z uvažovaného sa pohybuje výška hypotéky, ktorú by ste dostali okolo 64000 EUR. Pre takúto výšku hypotéky je zároveň potrebné štandardne v bankách dodať zabezpečenie, ktorého hodnota podľa znaleckého posudku, resp. vo viacerých bankách skôr kúpna cena, je približne 80000 EUR.
Výšku príjmu priemerujú banky rôzne - 3 mesiace, 6 mesiacov. Niekedy si vyžiadajú potvrdenie od zamestnávateľa, kde je priemer za posledných 12 mesiacov, ak toľko u zamestnávateľa žiadateľ pracuje.
V rámci postupu riešenia - prechádzam s klientom vždy finančnú analýzu, kde zisťujem aj jeho ciele a priority, finančný stav, rezervy, tiež preferenciu banky/bánk (ak by rád využil konkrétnu značku) a pod. Následne pri komplexnom riešení z jednotlivých ponúk sa vyberá aj v závislosti na doplnkové služby či potreby klienta.
Pekný deň.
Ing. Michal Ducký
web a blog: www.finporadna.sk
email: posta@finporadna.sk