Ako získať vyšší rozpočet pri refinancovaní hypotéky?

Dobrý deň,

o 4 mesiace mám dátum výročia fixácie (3 r). Hypotéka má zostatok aktuálne 78 500 EUR. Splátku tam mám zhruba 300 EUR aj s poistením.

Mám ešte druhú hypotéku, kde je zostatok 29 200 EUR a splátka 170 EUR. Plus mám aj spotrebný úver s úrokom 3,9% a splátkou zhruba 300 EUR.

Za tieto hypotéky zároveň ručím bytmi, ktoré vlastním. Mám 2x jednoizbový byt a 1x dvojizbový byt. Chcel by som využiť výročie fixácie hypotéky na jej refinancovanie a zvýšenie.

Dvojizbový byt som kúpil pred 3 rokmi za 85 000 EUR, ale jeho trhová hodnota sa mierne zvýšila. Jednoizbový byt som po kúpe kompletne prerobil a ďalší bol už kúpený pred rokmi už v prerobenom stave. Trhovú hodnotu majú zhruba 250 000 EUR, ale aktuálne odhady nemám a v našej oblasti sú vždy nízke oproti sumám, za ktoré sa kupujú a predávajú.

Môj aktuálny priemerný príjem za 6 mesiacov je 1700 EUR vrátane diet. Môj priemerný príjem sa zvýši v čase kedy bude potrebné robiť refinancovanie aj keď neviem presne na akú hodnotu kvôli vianočnému bonusu a zvýšeniu platu.

Aké mám možnosti si zobrať novú hypotéku, alebo navýšiť počas refinancovania tú moju?

Ďakujem